ГосимуществоАукцион на повышениеИдут торги3 источника1 просмотр

Лот 3. Часть нежилого помещения общей площадью 20,73 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Арбузова, 2а (КН 54:35:091290:217).

Нежилое помещение, 18,92 м², Новосибирская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 7 246 ₽, на 6 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

7 246 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 28 699 284 ₽ (номер 54:35:091290:217). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 370 ₽

Переплата за срок1 947 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Новосибирская область
Площадь: 18,92 м²
Адрес: обл. Новосибирская, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Арбузова, дом 2А
Кадастровый №: 54:35:091290:217
Кадастровая стоимость: 28 699 284 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 362 ₽
Задаток: 14 493 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 20:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 05:00
Дата торгов: 08.10.2026, 06:00
Опубликовано: 17.09.2026, 07:58

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Часть нежилого помещения общей площадью 18,92 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Арбузова, 2а (КН 54:35:091290:217).

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ИНН Телефон: +73832275123Email: izhukova@admnsk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:091290:217

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:091290:217 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

54:35:101215:6

ГосимуществоАукцион

Лот 2. Часть нежилого помещения общей площадью 1,50 кв. м., расположенная на 1 этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, 50 (КН 54:35:101215:623).

Новосибирская область·Недвижимость·1,5 м²·Приём заявок закрыт

4 521 ₽

Открыть

54:35:101215:6

ГосимуществоАукцион

Лот 1. Часть нежилого помещения общей площадью 1,50 кв. м., расположенная на 1 этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Романова, 33 (КН 54:35:101215:630).

Новосибирская область·Недвижимость·1,5 м²·Приём заявок закрыт

4 874 ₽

Открыть

54:35:101435:5

ГосимуществоАукцион

Лот 6. Часть нежилого помещения общей площадью 288,10 кв. м., расположенная на цокольном этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Максима Горького, 104 (КН 54:35:101435:512).

Новосибирская область·Недвижимость·288,1 м²·Приём заявок закрыт

90 752 ₽

Открыть

54:35:014190:1

ГосимуществоАукцион

Лот 8. Часть нежилого помещения общей площадью 12,10 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина, 16 (КН 54:35:014190:1336).

Новосибирская область·Недвижимость·12,1 м²·Приём заявок закрыт

5 433 ₽

Открыть

54:35:053085:4

ГосимуществоАукцион2 источника−38%

Лот 9. Часть нежилого помещения общей площадью 139,00 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Комсомольская, 2 (КН 54:35:053085:4453).

Новосибирская область·Недвижимость·139 м²·Приём заявок закрыт

22 962 ₽

Открыть

54:35:033556:3

ГосимуществоАукцион

Лот 7. Нежилое помещение общей площадью 711,90 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Аэропорт, 56 (КН 54:35:033556:357)

Новосибирская область·Недвижимость·711,9 м²·Приём заявок закрыт

100 378 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 25
Ориентир (медиана): 6 780 ₽
Диапазон: 3 336 – 47 226 ₽
Цена за м² (медиана): 358 ₽/м²
Текущая цена лота: 107% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение площадью 118,8 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Краскома, дом 5
32 124 ₽ · 270 ₽/м² · 119 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение
30 424 ₽ · 307 ₽/м² · 99 м² · Новосибирская область
Лот 6. Часть нежилого помещения общей площадью 288,10 кв. м., расположенная на цокольном этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Максима Горького, 104 (КН 54:35:101435:512).
90 752 ₽ · 315 ₽/м² · 288 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение в Здании Дома быта, на 3 этаже, помещение № 10, площадью 26,3 кв.м.
9 124 ₽ · 347 ₽/м² · 26 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение площадью 29,7 кв.м (1 этаж), расположенное по адресу: . Новосибирск, ул. Инская, дом 55
13 760 ₽ · 358 ₽/м² · 38 м² · Новосибирская область
Лот 8. Часть нежилого помещения общей площадью 12,10 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина, 16 (КН 54:35:014190:1336).
5 433 ₽ · 449 ₽/м² · 12 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 246 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 370 ₽

Переплата за срок1 947 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА→

Получено: 05.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000008240000000469_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Лот 4. Часть нежилого помещения общей площадью 24,13 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Арбузова, 2а (КН 54:35:091290:217).",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "8686.8",
  "bidNumber": "21000008240000000469_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddEndTime": "2026-10-06T02:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000008240000000469",
  "biddStartTime": "2026-09-17T17:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"
}

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА→

Получено: 05.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000008240000000469_5",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Лот 5. Часть нежилого помещения общей площадью 18,92 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Арбузова, 2а (КН 54:35:091290:217).",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "7246.36",
  "bidNumber": "21000008240000000469_5",
  "lotNumber": 5,
  "biddEndTime": "2026-10-06T02:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000008240000000469",
  "biddStartTime": "2026-09-17T17:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"
}

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА→

Получено: 05.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000008240000000469_3",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Лот 3. Часть нежилого помещения общей площадью 20,73 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Арбузова, 2а (КН 54:35:091290:217).",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "7690.83",
  "bidNumber": "21000008240000000469_3",
  "lotNumber": 3,
  "biddEndTime": "2026-10-06T02:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000008240000000469",
  "biddStartTime": "2026-09-17T17:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

18.09.2026Опубликован · 7 691 ₽