ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Лот 7. Нежилое помещение общей площадью 711,90 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Аэропорт, 56 (КН 54:35:033556:357)

Нежилое помещение, 711,9 м², Новосибирская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 100 378 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

100 378 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 116 944 ₽ (номер 54:35:033556:357). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 983 ₽

Переплата за срок27 040 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 05:00

До торгов

08.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Новосибирская область
Площадь: 711,9 м²
Адрес: обл. Новосибирская, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Аэропорт, дом 56
Кадастровый №: 54:35:033556:357
Кадастровая стоимость: 8 116 944 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 019 ₽
Задаток: 200 756 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 20:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 05:00
Дата торгов: 08.10.2026, 06:00
Опубликовано: 17.09.2026, 07:58

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение общей площадью 711,90 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Аэропорт, 56 (КН 54:35:033556:357)

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ИНН Телефон: +73832275123Email: izhukova@admnsk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:033556:357

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:033556:357 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

54:35:101215:6

ГосимуществоАукцион

Лот 2. Часть нежилого помещения общей площадью 1,50 кв. м., расположенная на 1 этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, 50 (КН 54:35:101215:623).

Новосибирская область·Недвижимость·1,5 м²·Заявки до 06.10.2026

4 521 ₽

Открыть

54:35:101215:6

ГосимуществоАукцион

Лот 1. Часть нежилого помещения общей площадью 1,50 кв. м., расположенная на 1 этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Романова, 33 (КН 54:35:101215:630).

Новосибирская область·Недвижимость·1,5 м²·Заявки до 06.10.2026

4 874 ₽

Открыть

54:35:101435:5

ГосимуществоАукцион

Лот 6. Часть нежилого помещения общей площадью 288,10 кв. м., расположенная на цокольном этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Максима Горького, 104 (КН 54:35:101435:512).

Новосибирская область·Недвижимость·288,1 м²·Заявки до 06.10.2026

90 752 ₽

Открыть

54:35:091290:2

ГосимуществоАукцион3 источника−6%

Лот 3. Часть нежилого помещения общей площадью 20,73 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Арбузова, 2а (КН 54:35:091290:217).

Новосибирская область·Недвижимость·18,92 м²·Заявки до 06.10.2026

7 246 ₽

Открыть

54:35:014190:1

ГосимуществоАукцион

Лот 8. Часть нежилого помещения общей площадью 12,10 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина, 16 (КН 54:35:014190:1336).

Новосибирская область·Недвижимость·12,1 м²·Заявки до 06.10.2026

5 433 ₽

Открыть

54:35:053085:4

ГосимуществоАукцион2 источника−38%

Лот 9. Часть нежилого помещения общей площадью 139,00 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Комсомольская, 2 (КН 54:35:053085:4453).

Новосибирская область·Недвижимость·139 м²·Заявки до 06.10.2026

22 962 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 239 675 ₽
Диапазон: 126 102 – 2 262 774 ₽
Цена за м² (медиана): 337 ₽/м²
Текущая цена лота: 42% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот 2. Нежилое помещение общей площадью 202,90 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Крашенинникова,2 / ул. Плахотного, 41 (КН 54:35:064125:704).
53 160 ₽ · 262 ₽/м² · 203 м² · Новосибирская область
Лот 5. Нежилое помещение общей площадью 166,30 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 35 (КН 54:35:042015:585).
44 402 ₽ · 267 ₽/м² · 166 м² · Новосибирская область
Лот 6. Часть нежилого помещения общей площадью 288,10 кв. м., расположенная на цокольном этаже по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Максима Горького, 104 (КН 54:35:101435:512).
90 752 ₽ · 315 ₽/м² · 288 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение площадью 29,7 кв.м (1 этаж), расположенное по адресу: . Новосибирск, ул. Инская, дом 55
13 760 ₽ · 358 ₽/м² · 38 м² · Новосибирская область
Лот 3. Часть нежилого помещения общей площадью 20,73 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Арбузова, 2а (КН 54:35:091290:217).
7 246 ₽ · 383 ₽/м² · 19 м² · Новосибирская область
Лот 8. Часть нежилого помещения общей площадью 12,10 кв. м., расположенная на 1, 2 этажах по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина, 16 (КН 54:35:014190:1336).
5 433 ₽ · 449 ₽/м² · 12 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

100 378 ₽

99% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 983 ₽

Переплата за срок27 040 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 05:00

До торгов

08.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА→

Получено: 04.10.2026, 11:28

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000008240000000469_7",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Лот 7. Нежилое помещение общей площадью 711,90 кв. м., расположенное в подвале по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Аэропорт, 56 (КН 54:35:033556:357)",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "100377.9",
  "bidNumber": "21000008240000000469_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddEndTime": "2026-10-06T02:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000008240000000469",
  "biddStartTime": "2026-09-17T17:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"
}

История изменений

18.09.2026Опубликован · 100 378 ₽