ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

7/12 доли дома и 7/12 доли земельного участка в Ростове-на-Дону

Здание, 1 513 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 21 830 530 ₽. Идут торги. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

21 830 530 ₽
81% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 116 146 837 ₽ (номер 61:44:0021601:488). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц294 898 ₽
Переплата за срок420 129 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ростовская область
Площадь
1 513 м²
Адрес
Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, ул Ректорская, дом 36
Кадастровый №
61:44:0021601:488
Кадастровая стоимость
116 146 837 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
3 118 647 ₽
Задаток
3 118 647 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • ДОГОВОРЫ.rar195 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание, площадь 1513 кв.м., назначение: Жилое, количество этажей: 5, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, ул Ректорская, дом 36, кадастровый (условный) номер: 61:44:0021601:488 Находится в долевой собственности, размер доли: 7/12, Земельный участок, площадь 522 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, ул Ректорская, дом 36, кадастровый (условный) номер: 61:44:0021601:15 Находится в долевой собственности, размер доли: 7/12

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0021601:488
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0021601:488 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    16 885 871 ₽
    Диапазон
    6 116 996 – 57 053 192 ₽
    Цена за м² (медиана)
    11 161 ₽/м²
    Текущая цена лота
    129% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.