Кафе в центре Эстосадка
Ресторан, бар, кафе, 90 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 25 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Ресторан, бар, кафе
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 90 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Эстонская, д. 75 стр. 1, помещ. 2
- Кадастровый №
- 23:49:0420022:3564
- Кадастровая стоимость
- 3 480 669 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 25.03.2026, 11:32
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
К продаже предлагается кафе при отеле, расположенное в одном из самых проходных мест Эстосадка — напротив ТРК «Горки Молл», на первой линии туристического потока. Общая площадь: 89,5 м² Посадочных мест: 35 Статус: нежилое помещение Характеристики объекта:· кафе полностью оборудовано · выполнен ремонт · мебель и технологическое оборудование входят в стоимость · помещение готово к эксплуатации Кафе функционирует при отеле с номерным фондом 50 номеров, что обеспечивает стабильный внутренний поток гостей. Дополнительно объект ориентирован на внешний туристический трафик за счёт расположения непосредственно на проходной улице. Локация и окружение:· первая линия · напротив ТРК «Горки Молл» · высокий круглогодичный туристический поток · развитая курортная инфраструктура Дополнительные преимущества:· настоящий камин в зале, формирующий уютную атмосферу · отдельный вход с улицы · высокая визуальная доступность Варианты использования:· эксплуатация как кафе / ресторан · сдача в аренду · переоборудование под иные коммерческие форматы: · пункт выдачи заказов (ПВЗ) · прокат горнолыжного снаряжения · торговое или сервисное помещение Объект представляет собой универсальное коммерческое помещение в одной из наиболее ликвидных локаций горного курорта, подходящее как для собственного бизнеса, так и для арендной модели.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 31 279 621 ₽
- Диапазон
- 25 455 924 – 37 651 273 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 347 551 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 80% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Кафе при отеле в городе Сочи28 000 000 ₽ · 266 667 ₽/м² · 105 м² · Краснодарский край
- Ресторан 316.5 м²110 000 000 ₽ · 347 551 ₽/м² · 317 м² · Краснодарский край
- Ресторан премиум-класса в г.Сочи525 000 000 ₽ · 436 047 ₽/м² · 1 204 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Ресторан, бар, кафе», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.