ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Частный дом / коттедж 48.7 м², на участке 4100 м²

Жилой дом, 48,7 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 015 200 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 21 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 015 200 ₽
27% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 801 170 ₽ (номер 61:21:0030101:1118). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
48,7 м²
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, Матвеево-Курганский
Кадастровый №
61:21:0030101:1118
Кадастровая стоимость
801 170 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
27.02.2025, 00:00
Опубликовано
19.01.2025, 19:50
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся уютный одноэтажный дом площадью 48.7 м² с земельным участком размером 4100 м². Расположен по адресу: Ростовская область, р-н. Матвеево-Курганский, с. Алексеевка, ул. Гагарина, д. 2. Дом имеет кадастровый номер 61:21:0030101:1118 и находится на участке с кадастровым номером 61:21:0030101:664. Идеально подходит для тех, кто ценит уединение и спокойствие за городской суетой. Общая площадь дома составляет 48.7 м², что позволяет комфортно обустроить жилое пространство. Земельный участок предоставляет достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха. Этот дом станет отличным вариантом как для сезонного проживания, так и для постоянного места жительства. Удобное расположение позволяет быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома!

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:21:0030101:1118
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:21:0030101:1118 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    69
    Ориентир (медиана)
    1 511 495 ₽
    Диапазон
    397 088 – 2 615 977 ₽
    Цена за м² (медиана)
    31 037 ₽/м²
    Текущая цена лота
    67% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 878 000 ₽ · 29 344 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
    • Дом
      1 892 880 ₽ · 29 576 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
    • Жилой дом и земельный участок
      2 400 800 ₽ · 30 010 ₽/м² · 80 м² · Ростовская область
    • Дом
      2 590 670 ₽ · 30 124 ₽/м² · 86 м² · Ростовская область
    • Дом
      1 263 200 ₽ · 31 037 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область
    • Частный дом / коттедж
      1 119 000 ₽ · 31 971 ₽/м² · 35 м² · Ростовская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 69. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 69 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.