ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра

Нежилое помещение и земельный участок Лот № 2

Нежилое помещение, Приморский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 997 221 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: Ямный Георгий Михайлович. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 997 221 ₽
начальная 5 994 441 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц28 342 ₽
Переплата за срок40 382 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 00:00
До торгов
05.10.2026, 07:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 11 из 11
2 997 221 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 5 994 441 ₽● Сейчас 2 997 221 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.08.2026 – 15.08.20265 994 441 ₽—86%
216.08.2026 – 20.08.20265 694 719 ₽−5%82%
321.08.2026 – 25.08.20265 394 997 ₽−10%78%
426.08.2026 – 30.08.20265 095 275 ₽−15%73%
531.08.2026 – 04.09.20264 795 553 ₽−20%69%
605.09.2026 – 09.09.20264 495 831 ₽−25%65%
710.09.2026 – 14.09.20264 196 109 ₽−30%60%
815.09.2026 – 19.09.20263 896 387 ₽−35%56%
920.09.2026 – 24.09.20263 596 665 ₽−40%52%
1025.09.2026 – 29.09.20263 296 943 ₽−45%47%
1130.09.2026 – 05.10.20262 997 221 ₽−50%43%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 951 605 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
15 994 441 ₽957 164 ₽16%
25 694 719 ₽1 256 886 ₽22%
35 394 997 ₽1 556 608 ₽29%
45 095 275 ₽1 856 330 ₽36%
54 795 553 ₽2 156 052 ₽45%
64 495 831 ₽2 455 774 ₽55%
74 196 109 ₽2 755 496 ₽66%
83 896 387 ₽3 055 218 ₽78%
93 596 665 ₽3 354 940 ₽93%
103 296 943 ₽3 654 662 ₽111%
112 997 221 ₽3 954 385 ₽132%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 951 605 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Приморский край
Адрес
Приморский край, г Уссурийск, ул Тургенева, д 103
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
299 722 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
11.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 00:00
Дата торгов
05.10.2026, 07:00
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке
  • Проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение площадью 95,7 кв.м., кадастровый номер 25:34:016501:4122, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тургенева, д. 103, пом. 2; Земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 25:34:016501:120, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тургенева, д. 103, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве 565/1500.

Стороны и дело

Должник
Ничипорова Валерия Владимировна
ИНН № дела: А51-21279/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Ямный Георгий Михайлович
ИНН Телефон: +79644383089Email: g.m.yamnyy@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ямный Георгий Михайлович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А51-21279/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    6 951 605 ₽
    Диапазон
    1 705 389 – 10 334 185 ₽
    Текущая цена лота
    43% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.