ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги4 просмотра

Нежилое помещение и земельный участок Лот № 3

Нежилое помещение, Приморский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 884 438 ₽, на 50 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Ямный Георгий Михайлович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 884 438 ₽
начальная 3 768 876 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц17 819 ₽
Переплата за срок25 384 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 11 из 11
1 884 438 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 3 768 876 ₽● Сейчас 1 884 438 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.08.2026 – 15.08.20263 768 876 ₽—54%
216.08.2026 – 20.08.20263 580 432 ₽−5%52%
321.08.2026 – 25.08.20263 391 988 ₽−10%49%
426.08.2026 – 30.08.20263 203 545 ₽−15%46%
531.08.2026 – 04.09.20263 015 101 ₽−20%43%
605.09.2026 – 09.09.20262 826 657 ₽−25%41%
710.09.2026 – 14.09.20262 638 213 ₽−30%38%
815.09.2026 – 19.09.20262 449 769 ₽−35%35%
920.09.2026 – 24.09.20262 261 326 ₽−40%33%
1025.09.2026 – 29.09.20262 072 882 ₽−45%30%
1130.09.2026 – 05.10.20261 884 438 ₽−50%27%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 951 605 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 768 876 ₽3 182 729 ₽84%
23 580 432 ₽3 371 173 ₽94%
33 391 988 ₽3 559 617 ₽105%
43 203 545 ₽3 748 060 ₽117%
53 015 101 ₽3 936 504 ₽131%
62 826 657 ₽4 124 948 ₽146%
72 638 213 ₽4 313 392 ₽163%
82 449 769 ₽4 501 836 ₽184%
92 261 326 ₽4 690 279 ₽207%
102 072 882 ₽4 878 723 ₽235%
111 884 438 ₽5 067 167 ₽269%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 951 605 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Приморский край
Адрес
Приморский край, г Уссурийск, ул Тургенева, д 103
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
188 444 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
11.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 00:00
Дата торгов
05.10.2026, 07:00
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 05.10.2026.

Документы к торгам

  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке
  • Проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер 25:34:016501:4222, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тургенева, д. 103, пом. 1; Земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 25:34:016501:120, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тургенева, д. 103, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве 340/1500.

Стороны и дело

Должник
Ничипорова Валерия Владимировна
ИНН № дела: А51-21279/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Ямный Георгий Михайлович
ИНН Телефон: +79644383089Email: g.m.yamnyy@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ямный Георгий Михайлович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А51-21279/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    6 951 605 ₽
    Диапазон
    2 706 893 – 10 334 185 ₽
    Текущая цена лота
    27% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.