БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Квартира в Краснодаре, 137 кв.м, 4 комн.

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 31 722 000 ₽. Идут торги. Организатор: Ерышев Артём Сергеевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

31 722 000 ₽

204% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 444 910 ₽ (номер 23:43:0208010:155). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 999 620 ₽

Переплата за срок4 273 440 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.11.2026, 20:00

До торгов

11.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул. Октябрьская, д. 74, кв. 48, с
Кадастровый №: 23:43:0208010:155
Кадастровая стоимость: 10 444 910 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 10.11.2026, 20:00
Дата торгов: 11.11.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Недвижимое имущество (четырехкомнатная квартира 137,00 кв. м), расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул. Октябрьская, д. 74, кв. 48, с кадастровым номером 23:43:0208010:155,

Стороны и дело

Должник

Полуляхова Мария Игоревна

ИНН СНИЛС: 11419606334

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ерышев Артём Сергеевич

ИНН Телефон: +79950050315Email: au.aseryshev@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0208010:155

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0208010:155 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 130
Ориентир (медиана): 4 224 000 ₽
Диапазон: 2 607 200 – 6 597 500 ₽
Текущая цена лота: 751% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве на квартиру, общая площадь 25.28 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутриго
4 140 000 ₽ · 25 м² · Краснодарский край
Право собственности на недвижимое имущество ( однокомнатная квартира, общей площадью 33,40 кв.м.), расположенная по адресу: город Краснодар, ул. им. Марины Цветаевой, д.17, корп. 2, кв. 79. Кадастровы
4 218 000 ₽ · 33 м² · Краснодарский край
Квартира, общей площадью 36.5 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Владимира Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285, кадастровый номер: 23:43:0415001:5929
4 230 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.
4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 40,20 кв. м), расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. Садовое кольцо, д, 9
4 270 000 ₽ · Краснодарский край
Однокомнатная квартира, назначение-жилое, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г. Краснодар, ул. Западный Обход, 65 А, квартира 38, кадастровый
4 309 000 ₽ · 33 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 130. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 130 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.