ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Увед. 727-02, д-к Аракелян А.П. Жилой дом, пл. 627,4 кв.м., кад. №: 30:12:040189:178. Земельный участок, пл. 601 кв.м., кад. №: 30:12:020288:134. Адрес: г.Астрахань, пер. 3-й Аршанский/ 1-й Аршанский, д.8/4, н/ц 16432000 руб.

Жилое помещение, 6 274 м², Астраханская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 16 432 000 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС". Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

16 432 000 ₽
40% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 11 740 398 ₽ (номер 30:12:040189:178). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц15 538 ₽
Переплата за срок22 136 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 14:00
До торгов
08.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Астраханская область
Площадь
6 274 м²
Адрес
обл. Астраханская, г.о. город Астрахань, г. Астрахань г.Астрахань, пер. 3-й Аршанский/ 1-й Аршанский, д.8/4
Кадастровый №
30:12:040189:178
Кадастровая стоимость
11 740 398 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
164 320 ₽
Задаток
164 320 ₽
Начало приёма заявок
18.09.2026, 23:30
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 14:00
Дата торгов
08.10.2026, 13:00
Опубликовано
18.09.2026, 22:36
ОбремененияЗалог, запрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Увед. 727-02, д-к Аракелян А.П. Жилой дом, пл. 627,4 кв.м., кад. №: 30:12:040189:178. Земельный участок, пл. 601 кв.м., кад. №: 30:12:020288:134. Адрес: г.Астрахань, пер. 3-й Аршанский/ 1-й Аршанский, д.8/4, н/ц 16432000 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС"
ИНН Телефон: +79171712373Email: megapolis360@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:040189:178
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:040189:178 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (8)

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 847-06, д-к Куталиева Р.З. Здание нежилое (Банкетный зал и кафе), пл. 561,1 кв.м, кад. №: 30:02:060103:2191. Земельный участок, пл. 677 кв.м, кад. №: 30:02:060103:2135. Адрес: Астраханская обл., Володарский р-н, п. Володарский, ул. Мичурина, 14Б, н/ц 17892337,54 руб.

Астраханская область·Недвижимость·561,1 м²·Заявки до 05.10.2026
17 892 338 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Увед. 835-10, д-к Айдаралиева А.Р. Жилое помещение (квартира), пл. 38,4 кв.м, кад. №: 30:05:040126:1318, адрес: Астраханская обл., Камызякский р-н, г. Камызяк, ул. Максима Горького, д.107, кв.66, н/ц 1840000 руб.

Астраханская область·Недвижимость·38,4 м²·Заявки до 05.10.2026
1 840 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

д-к Абулхасанов Р.О. Жилой дом, пл. 87,1 кв.м, кад. №: 30:10:110101:9652. Земельный участок, пл. 800 кв.м, кад. №: 30:10:110101:8490. Адрес: Астраханская обл., Харабалинский р-н, г. Харабали, ул. Полынная, 9, н/ц 1913600 руб.

Астраханская область·Недвижимость·87,1 м²·Заявки до 05.10.2026
1 913 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Увед. 720-11, д-к Кузьмин С.А. Жилой дом, пл. 33,4 кв.м, кад. №: 30:06:040302:1231. Земельный участок, пл. 988 кв.м, кад. №: 30:06:040302:345. Адрес: Астраханская обл., Красноярский р-н, с. Новоурусовка, ул. Гагарина, 18, н/ц 707476 руб.

Астраханская область·Недвижимость·988 м²·Заявки до 05.10.2026
707 476 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    309 554 417 ₽
    Диапазон
    245 112 353 – 455 005 483 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 339 ₽/м²
    Текущая цена лота
    5% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.