Банковское имуществоАукцион
Произв-складское здание 335 м² в 30 км от Новосибирска
Новосибирская область·Недвижимость·335 м²·Дело А45-4853/2026·Приём заявок закрыт
13 988 800 ₽
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров
Торговый центр (здание), 335 м²
Здание, 335 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 13 988 800 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
13 988 800 ₽
36% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 21 933 237 ₽ (номер 54:11:050146:48). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 322 775 ₽
Переплата за срок1 884 500 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 335 м²
- Год постройки
- 2015
- Адрес
- Российская Федерация, Новосибирская область, м.р-н Коченевский, г.п. рабочий поселок Чик, рп. Чик, ул. Ленина, зд. 1Б
- Кадастровый №
- 54:11:050146:48
- Кадастровая стоимость
- 21 933 237 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 08:00
- Дата торгов
- 08.10.2026, 00:00
- Опубликовано
- 24.08.2026, 11:46
ОбремененияВ залоге
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Технический паспорт.pdf498 КБ
- Выписка из ЕГРН.pdf173 КБ
Описание
В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I23989089): Торговый центр с земельным участком общей площадью 335 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/377759-torgovyy-tsentr-zdanie-torgovyy-tsentr-zdanie-335-m Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).
Стороны и дело
Продавец
ПАО СбербанкОрганизатор торгов
ПАО СбербанкИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:11:050146:48
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:11:050146:48 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А45-4853/2026)
БанкротныеАукцион
Здание 335 кв.м и земельный участок 1575 кв.м в Новосибирской обл.
Новосибирская область·Недвижимость·335 м²·Дело А45-4853/2026·Заявки до 12.11.2026
12 589 920 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 13
- Ориентир (медиана)
- 5 028 374 ₽
- Диапазон
- 2 627 775 – 34 096 692 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 15 010 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 278% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Здание свободного коммерческого назначения, 208.7 м²1 628 530 ₽ · 7 803 ₽/м² · 209 м² · Новосибирская область
- Здание свободного коммерческого назначения, 163.4 м²1 308 455 ₽ · 8 008 ₽/м² · 163 м² · Новосибирская область
- Здание свободного коммерческого назначения, 244.1 м²1 995 762 ₽ · 8 176 ₽/м² · 244 м² · Новосибирская область
- Здание свободного коммерческого назначения, 84.1 м²853 279 ₽ · 10 146 ₽/м² · 84 м² · Новосибирская область
- Здание свободного коммерческого назначения, 405 м²5 111 771 ₽ · 12 622 ₽/м² · 405 м² · Новосибирская область
- Производственно-складская база в Новосибирской области8 720 852 ₽ · 15 010 ₽/м² · 581 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.