Гостиница, 1250 м²
Гостиница, 1 250 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 32 000 000 ₽. Организатор: Юдина Юлия Германовна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гостиница
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 1 250 м²
- Комнат
- 30
- Год постройки
- 2024
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г Сочи
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 18.09.2026, 20:17
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Продается прибыльный гостиничный бизнес в Лазаревском районе курорта Сочи в 300 метров от моря от 32000000 руб. Продается готовый прибыльный бизнес в сердце курорта Сочи — элитная гостиница в Якорной щели! Привлекательное месторасположение: всего в 300 метрах от пляжа по ровной дороге— идеальное расстояние для комфорта гостей. Преимущество инвестирования:- Современный жилой комплекс высотой 8 этажей, 30 номеров. Уже функционирует 19 комфортабельных апартаментов на 4-м ;5-м, 6-м и 7-м этажах, готовых принимать гостей круглый год. Дополнительные 11 апартаментов ждут завершения отделочных работ и способны значительно повысить вашу инвестиционную отдачу. Разнообразие предложений для клиентов: -Площадь каждого апартамента варьируется от 33 до 50 кв.м., представлены студии и двухкомнатные варианты.- Апартаменты оборудованы для комфортного проживания, что создаёт атмосферу домашнего уюта и роскоши. Доходность и окупаемость:- Основной сезон аренды: июнь—конец сентября.- Средняя стоимость аренды студии — 6 тыс. ₽/сутки, двухкомнатного апартамента 8 тыс.р/сутки.- Возможности масштабирования: увеличение номерного фонда позволит существенно расширить доходы. Гибкость условий сделки:- Покупка всего комплекса (все 30 апартаментов): 175 млн ₽- Отдельно приобретаются:- 19 готовых к заселению апартаментов с качественным ремонтом — 122 млн ₽ ;- 11 апартаментов в состоянии под чистовую отделку (возможность самостоятельного оформления дизайна и стиля) — 53 млн ₽. Стоимость этажа с ремонтом 5 апартаментов - 32 млн. р. Инвестируйте в перспективный проект с высоким потенциалом дохода и быстрой окупаемости!
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 623 798 917 ₽
- Диапазон
- 148 584 906 – 820 694 444 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 499 039 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 5% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Уступка прав ( требований ) к ООО СЗ Эко Строй1 ₽ · 0 ₽/м² · 53 482 м² · Краснодарский край
- Гостиничный комплекс в центре Красной Поляны840 000 000 ₽ · 396 226 ₽/м² · 2 120 м² · Краснодарский край
- Уникальный бутик-отель в центре Сочи650 000 000 ₽ · 601 852 ₽/м² · 1 080 м² · Краснодарский край
- Апартаменты в новом отеле г. Сочи67 320 000 ₽ · 680 000 ₽/м² · 99 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Гостиница», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.