ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, у

Квартира, 29,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 727 031 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Чернов Дмитрий Михайлович. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

7 727 031 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц73 066 ₽
Переплата за срок104 089 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 23:59
До торгов
13.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
7 727 031 ₽
Следующее снижение
−231 811 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 7 727 031 ₽● Сейчас 7 727 031 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 08.10.20267 727 031 ₽—81%
208.10.2026 – 15.10.20267 495 220 ₽−3%79%
315.10.2026 – 22.10.20267 263 409 ₽−6%77%
422.10.2026 – 29.10.20267 031 598 ₽−9%74%
529.10.2026 – 05.11.20266 799 787 ₽−12%72%
605.11.2026 – 12.11.20266 567 976 ₽−15%69%
712.11.2026 – 12.11.20266 336 165 ₽−18%67%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 489 475 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
17 727 031 ₽1 762 444 ₽23%
27 495 220 ₽1 994 255 ₽27%
37 263 409 ₽2 226 066 ₽31%
47 031 598 ₽2 457 877 ₽35%
56 799 787 ₽2 689 688 ₽40%
66 567 976 ₽2 921 499 ₽44%
76 336 165 ₽3 153 310 ₽50%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 489 475 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
29,9 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Шоссейная, д. 11/1, пом. 15а, количество комнат 2
Кадастровый №
23:49:0304007:3766
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
772 703 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
12.11.2026, 23:59
Дата торгов
13.11.2026, 12:00
Опубликовано
30.09.2026, 14:21
Классификатор источника
Квартира

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - Финансовый управляющий Чернов Дмитрий Михайлович (ИНН 526104060072, СНИЛС 119-824-062 67, 603000, г. Нижний Новгород, а/я 23, pomoshnikau@yandex.ru), член ААУ «Содружество», действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 05.08.2025 года по делу № А43-11505/2025 сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения, открытого по составу участников и с закрытой формой подачи предложений о цене, по продаже залогового имущества Поповичевой Ирины Александровны. Торги проводятся на электронной площадке ООО «Центр дистанционных торгов», http://cdtrf.ru/ (ОГРН 1101690068468). Предмет торгов – Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Шоссейная, д. 11/1, пом. 15а, количество комнат 2, общая площадь 29.9 кв. м., этаж 2. Кадастровый номер 23:49:0304007:3766 (по выписке ЕГРН - нежилое помещение) (в залоге у АО "Альфа-банк", есть обременение в виде обеспечительных мер). Начальная цена – 7 727 031 (семь миллионов семьсот двадцать семь тысяч тридцать один) рублей 00 копеек. Ознакомиться с лотами можно по предварительному согласованию по электронной почте pomoshnikau@yandex.ru. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (пять) рабочих дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения начальной цены продажи составляет 3 (три) процента от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения), которая определяется в размере не менее 82 (восьмидесяти двух) % от начальной цены реализации заложенного имущества на торгах в форме публичного предложения. Срок проведения публичного предложения и приема заявок с 01.10.2026 00:00 по 12.11.2026 23:59. Результаты торгов не позднее 13.11.2026 12:00. Размер задатка – 10% от начальной цены продажи. Задаток принимает оператор торгов. Реквизиты счёт для внесения задатка: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Срок внесения задатка: с 01.10.2026 с 00 час. 00 мин. по 12.11.2026 23 час. 59 мин. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества. В случает отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Оплата по договору, производятся путем перечисления денежных средств по реквизитам: Получатель – Поповичева Ирины Александровна Расчётный счёт № 40817810650223239612 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи Поповичева И.А..docx26 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf.sig5 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Шоссейная, д. 11/1, пом. 15а, количество комнат 2, общая площадь 29.9 кв. м., этаж 2. Кадастровый номер 23:49:0304007:3766 (по выписке ЕГРН - нежилое помещение) (в залоге у АО "Альфа-банк", есть обременение в виде обеспечительных мер)

Стороны и дело

Организатор торгов
Чернов Дмитрий Михайлович
ИНН Телефон: +79200203762Email: pomoshnikau@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чернов Дмитрий Михайлович
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
Исходов торгов известно 4 из 69. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    9 489 475 ₽
    Диапазон
    4 328 775 – 11 092 219 ₽
    Цена за м² (медиана)
    317 374 ₽/м²
    Текущая цена лота
    81% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.