Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, у
Квартира, 29,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 727 031 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Чернов Дмитрий Михайлович. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 7 727 031 ₽ | — | 81% |
| 2 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 7 495 220 ₽ | −3% | 79% |
| 3 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 7 263 409 ₽ | −6% | 77% |
| 4 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 7 031 598 ₽ | −9% | 74% |
| 5 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 6 799 787 ₽ | −12% | 72% |
| 6 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 6 567 976 ₽ | −15% | 69% |
| 7 | 12.11.2026 – 12.11.2026 | 6 336 165 ₽ | −18% | 67% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 489 475 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 727 031 ₽ | 1 762 444 ₽ | 23% |
| 2 | 7 495 220 ₽ | 1 994 255 ₽ | 27% |
| 3 | 7 263 409 ₽ | 2 226 066 ₽ | 31% |
| 4 | 7 031 598 ₽ | 2 457 877 ₽ | 35% |
| 5 | 6 799 787 ₽ | 2 689 688 ₽ | 40% |
| 6 | 6 567 976 ₽ | 2 921 499 ₽ | 44% |
| 7 | 6 336 165 ₽ | 3 153 310 ₽ | 50% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 489 475 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 29,9 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Шоссейная, д. 11/1, пом. 15а, количество комнат 2
- Кадастровый №
- 23:49:0304007:3766
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 772 703 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 12.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 13.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 14:21
- Классификатор источника
- Квартира
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи Поповичева И.А..docx26 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf.sig5 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Шоссейная, д. 11/1, пом. 15а, количество комнат 2, общая площадь 29.9 кв. м., этаж 2. Кадастровый номер 23:49:0304007:3766 (по выписке ЕГРН - нежилое помещение) (в залоге у АО "Альфа-банк", есть обременение в виде обеспечительных мер)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 9 489 475 ₽
- Диапазон
- 4 328 775 – 11 092 219 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 317 374 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 81% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- вид объекта: помещение, кад. номер - 23:49:0302033:1139, назначение объекта: жилое, площадь 47,6 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, г. Со7 282 400 ₽ · 152 992 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадь 66.4 кв.м., назначение: Жилое, Султанова Таисия Ибрагимовна13 015 800 ₽ · 196 021 ₽/м² · 66 м² · Краснодарский край
- Апартаменты, площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0302001:3505,...6 284 000 ₽ · 317 374 ₽/м² · 20 м² · Краснодарский край
- Квартира в Сочи, 36,7 кв.м, 1 комн.11 498 000 ₽ · 335 219 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
- Квартира (предмет залога по требованиям ПАО "Банк ВТБ").7 230 215 ₽ · 342 664 ₽/м² · 21 м² · Краснодарский край
- Повторные торги:Квартира:г.Сочи, ул.Ясногорская, д.16/2,к.12,кв.287,Кад.23:49:0301016:44036 321 600 ₽ · 413 447 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.