БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены5 просмотров

Квартира, площадь 66.4 кв.м., назначение: Жилое, Султанова Таисия Ибрагимовна

Квартира, 66,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 13 015 800 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Соколовский Евгений Александрович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

13 015 800 ₽

50% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 691 687 ₽ (номер 23:49:0402005:1425). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц246 154 ₽

Переплата за срок350 688 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 10:00

До торгов

30.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

13 015 800 ₽

Следующее снижение

−1 301 580 ₽ · 26.10.2026

● Начальная 13 015 800 ₽● Сейчас 13 015 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	19.10.2026 – 26.10.2026	13 015 800 ₽	—	60%
2	26.10.2026 – 02.11.2026	11 714 220 ₽	−10%	54%
3	02.11.2026 – 09.11.2026	10 412 640 ₽	−20%	48%
4	09.11.2026 – 16.11.2026	9 111 060 ₽	−30%	42%
5	16.11.2026 – 23.11.2026	7 809 480 ₽	−40%	36%
6	23.11.2026 – 30.11.2026	6 507 900 ₽	−50%	30%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (21 666 068 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	13 015 800 ₽	8 650 268 ₽	66%
2	11 714 220 ₽	9 951 848 ₽	85%
3	10 412 640 ₽	11 253 428 ₽	108%
4	9 111 060 ₽	12 555 008 ₽	138%
5	7 809 480 ₽	13 856 588 ₽	177%
6	6 507 900 ₽	15 158 168 ₽	233%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (21 666 068 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 66,4 м²
Адрес: Краснодарский край, г Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул Медовая, д 27, кв 23
Кадастровый №: 23:49:0402005:1425
Кадастровая стоимость: 8 691 687 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 2 603 160 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 19.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 30.11.2026, 10:00
Дата торгов: 30.11.2026, 10:00
Опубликовано: 16.09.2026, 23:59
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Султанова Таисия Ибрагимовна (ИНН 150800098832, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 362039, Республика Северная Осетия - Алания, г Владикавказ, ул Московская, д. 51, к. 2, кв. 20) - Соколовский Евгений Александрович (ИНН 410100923360, СНИЛС 05089545882, НЕТ ДАННЫХ, тел. НЕТ ДАННЫХ, НЕТ ДАННЫХ, член Ассоциации СРО НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Республики Северная Осетия-Алания по делу №А61-2622/2025 от 21.04.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Султанова Таисия Ибрагимовна (ИНН 150800098832) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь 66.4 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 4, адрес (местонахождение): 354340, Краснодарский край, г Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул Медовая, д 27, кв 23, кадастровый (условный) номер: 23:49:0402005:1425, вид собственности: индивидуальная.. Залог в пользу Банк ВТБ (ПАО). Начальная цена лота №1: 13015800.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 19.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 20% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 30.11.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79183669899, e-mail: bankrotstvoclick@mail.ru. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Султанова Таисия Ибрагимовна, ИНН 150800098832, р/с 40817810750224202108 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Договор купли-продажи недвижимого имущества_Султанова

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 66.4 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 4, адрес (местонахождение): 354340, Краснодарский край, г Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул Медовая, д 27, кв 23, кадастровый (условный) номер: 23:49:0402005:1425, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Султанова Таисия Ибрагимовна

ИНН № дела: А61-2622/2025СНИЛС: 06439136366

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Соколовский Евгений Александрович

ИНН Телефон: +79183669899Email: bankrotstvoclick@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Соколовский Евгений Александрович

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 27. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0402005:1425

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0402005:1425 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А61-2622/2025)

23:49:0402005:

БанкротныеПубличное предложение

Квартира, площадь 66.4 кв.м., назначение: Жилое, Султанова Таисия Ибрагимовна

Краснодарский край·Недвижимость·66,4 м²·Дело А61-2622/2025·Заявки до 30.11.2026

13 015 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 21 666 068 ₽
Диапазон: 15 059 379 – 32 328 210 ₽
Цена за м² (медиана): 326 296 ₽/м²
Текущая цена лота: 60% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, у
7 727 031 ₽ · 258 429 ₽/м² · 30 м² · Краснодарский край
Квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт...
7 285 307 ₽ · 311 338 ₽/м² · 23 м² · Краснодарский край
Апартаменты, площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0302001:3505,...
6 284 000 ₽ · 317 374 ₽/м² · 20 м² · Краснодарский край
Квартира в Сочи, 36,7 кв.м, 1 комн.
11 498 000 ₽ · 335 219 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира (предмет залога по требованиям ПАО "Банк ВТБ").
7 230 215 ₽ · 342 664 ₽/м² · 21 м² · Краснодарский край
Повторные торги:Квартира:г.Сочи, ул.Ясногорская, д.16/2,к.12,кв.287,Кад.23:49:0301016:4403
6 321 600 ₽ · 413 447 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

13 015 800 ₽

50% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц246 154 ₽

Переплата за срок350 688 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 10:00

До торгов

30.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 22:45

Исходные данные

{
  "name": "Квартира, площадь 66.4 кв.м., назначение: Жилое, Султанова Таисия Ибрагимовна",
  "images": [
    {
      "id": "ef9d697b-f75b-4aa5-a026-6fbfa0963a91",
      "isMain": true,
      "version": "b28e5e79-1a5c-4028-b69b-3ab9d44bf818",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5367c892-1c9a-4d7d-bb39-5846cfb64906",
      "isMain": false,
      "version": "2e18fa0b-10a2-4cf2-9eca-def7ce924772",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "667e15fe-5a8e-4d91-bda8-fbb97555cbfb",
      "isMain": false,
      "version": "cf6adfd0-5a8b-4be0-b4d2-4f67d1fb673a",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "88b9b841-d725-49b2-b6d1-1dbf22ef9822",
      "isMain": false,
      "version": "a19b25b4-ab53-44c2-9fa6-2a9d913b17b2",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d4517f2e-461f-4dd4-9b02-2ab10eebb1c7",
      "isMain": false,
      "version": "c65cdb43-ed4b-417b-a2f2-2c55aaf356f3",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "025a04c9-a5dc-4431-93a2-0103e60d536b",
      "isMain": false,
      "version": "1f96c79a-27b4-44e9-abfb-9f192e0351f3",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d554648b-22fd-443e-83a3-cbaf9b8b85a0",
      "isMain": false,
      "version": "999d84d4-5e7f-4fcc-8fe7-a38c4b5e59f4",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0f363647-6aac-4e1c-9c16-68bd47925ab7",
      "isMain": false,
      "version": "64328ee9-452d-454b-8198-f073bb6704f5",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e495d61f-7af1-4092-a371-ccd3939cfa2c",
      "isMain": false,
      "version": "d20f67d7-010b-412e-b931-85604893b42b",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "413db48e-bc56-42b7-9a8a-d280334129b0",
      "isMain": false,
      "version": "ebc94fbf-7804-40e1-8507-ee21d1fe1a6d",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 379053,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "11/30/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 13015800,
  "tradeLotId": 379587,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Султанова",
  "debtFirstName": "Таисия",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Ибрагимовна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-30T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-19T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Соколовский Евгений Александрович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

История изменений

17.09.2026Опубликован · 13 015 800 ₽