ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Здания и земельный участок (г. Ломоносов)

Здание, 11 128 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 469 972 945 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Электронные Торговые Системы АО. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

469 972 945 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц44 440 452 ₽
Переплата за срок63 312 479 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
11 128 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Санкт-Петербург, город Ломоносов, улица Победы, дом 24, литера А. Почтовый адрес ориентира: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, д. 24, литера. А.
Кадастровый №
78:40:0020567:5748
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
08.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок
08.10.2026, 10:00
Опубликовано
08.09.2026, 15:05
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Состав объекта 1. Земельный участок Кадастровый номер: 78:40:0020567:5748 Площадь, м2: 13 552,00 Категория земель: земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: производственная деятельность Инженерные коммуникации: оснащен всеми инженерными коммуникациями 2. Здание Кадастровый номер: 78:40:0020567:2012 Площадь, м2: 10 277,70 Название: производственно- лабораторный корпус Фундамент: монолит плиты, бетонные блоки Материал стен: каркасно-панельные Материал перекрытий: кирпич Этажность: 6, в том числе подземных подвал Год постройки: 1990 Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение Физическое состояние здания: удовлетворительное 3. Здание столовой Кадастровый номер: 78:40:20567:5727 Площадь, м2: 837,80 Фундамент: металлические балки Материал стен: панели типа «Сэндвич» Этажность: 1, в том числе подземных 0 Год постройки: 1992 Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение Физическое состояние здания: удовлетворительное 4. Насосная станция Кадастровый номер: 78:40:0020567:5726 Площадь, м2: 12,90 5. Движимое имущество и неотделимые улучшения Наружные сети водопровода СКУД, СОТ Турникет  Особенности объекта Объектом продажи является комплекс имущества в составе: нежилых помещения (зданий) с относящимся к ним земельным участком и комплекс имущества в виде оборудования, которое обеспечивает нормальную эксплуатацию нежилых помещений. Назначение комплекса: производственно-складское и административно-бытовое. Комплекс принадлежат на праве собственности АО «Полярная морская геологоразведочная экспедиция». Объекты имущественного комплекса используются по назначению, частично сданы в краткосрочную аренду. Ломоно́сов (до 1948 года — Ораниенба́ум) — город, внутригородское муниципальное образование в составе Петродворцового района города федерального значения Санкт-Петербурга. Расположение комплекса относительно автомагистралей: на первой линии Плотность застройки: средняя Тип застройки окружения: жилая, коммерческая Характеристики доступности: транспортная доступность хорошая, расстояние до центра Санкт-Петербурга 62 км. Адрес г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, 24

Стороны и дело

Продавец
Электронные Торговые Системы АО
Организатор торгов
Электронные Торговые Системы АО
Email: zhigun@fabrikant.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:40:0020567:5748
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:40:0020567:5748 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    2 985 352 186 ₽
    Диапазон
    1 450 024 492 – 3 583 248 854 ₽
    Цена за м² (медиана)
    268 274 ₽/м²
    Текущая цена лота
    16% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.