ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 31.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Квартира, площадь 81 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): 347740, Ростовская обл. Зерноградский р-н, поселок Комсомольский, ул. Молодежная, д 18, кв. 1, кадастровый (условный) н

Квартира, 81 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 589 900 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: Менгалиева Жанна Султановна. Данные обновлены 28 августа 2026.

589 900 ₽
20% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 734 323 ₽ (номер 61:12:0050901:1147). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 578 ₽
Переплата за срок7 946 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 02:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
81 м²
Адрес
347740, Ростовская обл. Зерноградский р-н, поселок Комсомольский, ул. Молодежная, д 18, кв. 1
Кадастровый №
61:12:0050901:1147
Кадастровая стоимость
734 323 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
58 990 ₽
Начало приёма заявок
28.08.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 02:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf142 КБ
  • Договор о задатке.pdf125 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 81 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): 347740, Ростовская обл. Зерноградский р-н, поселок Комсомольский, ул. Молодежная, д 18, кв. 1, кадастровый (условный) номер: 61:12:0050901:1147. Находится в долевой собственности 1/4, размер доли: 20,25 кв. м.

Стороны и дело

Должник
Гахов Василий Сергеевич
ИНН № дела: А53-46671/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Гахов Василий Сергеевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Менгалиева Жанна Султановна
ИНН Телефон: +79615969346Email: j-mengalieva@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Менгалиева Жанна Султановна
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 50. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:12:0050901:1147
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:12:0050901:1147 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-46671/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    5 369 789 ₽
    Диапазон
    1 435 437 – 12 581 162 ₽
    Цена за м² (медиана)
    66 294 ₽/м²
    Текущая цена лота
    11% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.