Жилой дом, площадь: 150,9 кв.м, назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:1447; Зе
Жилой дом, 150,9 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 558 213 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Гришин Юрий Николаевич. Данные обновлены 16 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.09.2026 – 24.09.2026 | 8 744 283 ₽ | — | 120% |
| 2 | 24.09.2026 – 27.09.2026 | 8 307 069 ₽ | −5% | 114% |
| 3 | 27.09.2026 – 30.09.2026 | 7 869 855 ₽ | −10% | 108% |
| 4 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 7 432 641 ₽ | −15% | 102% |
| 5 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 6 995 427 ₽ | −20% | 96% |
| 6 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 6 558 213 ₽ | −25% | 90% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 298 633 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 744 283 ₽ | −1 445 650 ₽ | -17% |
| 2 | 8 307 069 ₽ | −1 008 436 ₽ | -12% |
| 3 | 7 869 855 ₽ | −571 222 ₽ | -7% |
| 4 | 7 432 641 ₽ | −134 008 ₽ | -2% |
| 5 | 6 995 427 ₽ | 303 206 ₽ | 4% |
| 6 | 6 558 213 ₽ | 740 420 ₽ | 11% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 298 633 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 150,9 м²
- Адрес
- Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом 283
- Кадастровый №
- 50:26:0080707:1447
- Кадастровая стоимость
- 6 241 560 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 748 857 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 21:00
- Дата торгов
- 13.10.2026, 17:00
- Опубликовано
- 14.09.2026, 17:00
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- ДКП.pdf123 КБ
- Договор о задатке.pdf194 КБ
- Договор о задатке.pdf.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадь: 150,9 кв.м, назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:1447; Земельный участок, площадь: 875 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом з/у 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:626.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 67
- Ориентир (медиана)
- 7 298 633 ₽
- Диапазон
- 1 494 926 – 20 495 460 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 48 367 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 90% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадью 420 +/- 14 кв. м. Категория / ВРИ – ЗСХН / Для дачного строительства.
Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский,
тер. Ташировское, з/у 2121. Кадастровый но2 522 970 ₽ · 42 190 ₽/м² · 60 м² · Московская область
- Дома и земельные участки в Московской обл.19 260 900 ₽ · 43 636 ₽/м² · 441 м² · Московская область
- Комплекс недвижимого имущества в составе: земельный участок (кадастровый номер 50:26:0160308:94), категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строитель38 484 207 ₽ · 43 927 ₽/м² · 876 м² · Московская область
- Дом, 74,1 кв.м и земельный участок, 1 572 кв.м в Московской обл.3 577 680 ₽ · 48 282 ₽/м² · 74 м² · Московская область
- Жилой дом, адрес (местонахождение):
Россия, Московская область, г.
Серпухов, Занарский бор, дом 5,
кадастровый (условный) номер:
50:58:0080101:1234, площадь: 24.5 кв.м.
Находится в совместной собствен1 185 000 ₽ · 48 367 ₽/м² · 25 м² · Московская область
- Жилой дом, площадью 167,6 кв.м., по адресу: Московская обл., м.о. Раменский, д. Прудки, Раздольная, д. 678, с кадастровым номером: 50:23:0040428:3106.
Земельный участок, площадью 703 кв.м., по адресу9 064 000 ₽ · 54 081 ₽/м² · 168 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.