ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом, площадь: 150,9 кв.м, назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:1447; Зе

Жилой дом, 150,9 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 558 213 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Гришин Юрий Николаевич. Данные обновлены 16 сентября 2026.

6 558 213 ₽
начальная 8 744 283 ₽
5% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 241 560 ₽ (номер 50:26:0080707:1447). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 21:00
До торгов
13.10.2026, 17:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 6
6 558 213 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 8 744 283 ₽● Сейчас 6 558 213 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 24.09.20268 744 283 ₽—120%
224.09.2026 – 27.09.20268 307 069 ₽−5%114%
327.09.2026 – 30.09.20267 869 855 ₽−10%108%
430.09.2026 – 03.10.20267 432 641 ₽−15%102%
503.10.2026 – 06.10.20266 995 427 ₽−20%96%
606.10.2026 – 09.10.20266 558 213 ₽−25%90%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 298 633 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
18 744 283 ₽−1 445 650 ₽-17%
28 307 069 ₽−1 008 436 ₽-12%
37 869 855 ₽−571 222 ₽-7%
47 432 641 ₽−134 008 ₽-2%
56 995 427 ₽303 206 ₽4%
66 558 213 ₽740 420 ₽11%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 298 633 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
150,9 м²
Адрес
Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом 283
Кадастровый №
50:26:0080707:1447
Кадастровая стоимость
6 241 560 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 748 857 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 21:00
Дата торгов
13.10.2026, 17:00
Опубликовано
14.09.2026, 17:00
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий имуществом Басыровой Марии Григорьевны (18.02.1988 г.р. в г. Москва, СНИЛС: 164-542-397 76, ИНН 773002244643, адрес: 121096, г. Москва, ул. Олеко Дундича, 25, кв. 35) Гришин Юрий Николаевич (ИНН 773464645181, СНИЛС 080-893-740 97, почтовый адрес: 125424, г. Москва, Сходненский туп., 16, стр. 4, адрес электронной почты: arbitr.19941@ya.ru, контактный номер 8(495)011-30-50 - член Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" (ОГРН 1237700565332, ИНН 1237700565332, адрес: 121059, г. Москва, Бережковская наб., 16, корп. 2, оф. 301), действующий на основании действующий на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2025 по делу № А40-297679/2023, сообщает о продаже имущества Басыровой Марии Григорьевны на электронных торгах в форме публичного предложения на ЭТП "Уральская электронная торговая площадка" (оператор: ЗАО "Уральская электронная торговая площадка", ИНН/КПП 6658372471/665801001, ОГРН 1106658019786, 620109, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Крауля, д.9-А, оф.507) на сайте в сети Интернет, размещенном по адресу: https://bankrupt.etpu.ru/. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Жилой дом, площадь: 150,9 кв.м, назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:1447; Земельный участок, площадь: 875 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом з/у 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:626. Начальная цена продажи: 8744283,49 руб. Дата и время начала представления предложений о цене: 07.04.2026 в 12 час. 00 мин. (здесь и далее по тексту – время Екатеринбургское (МСК +2). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 21.09.2026 в 08 час. 00 мин. (здесь и далее по тексту – время Екатеринбургское (МСК +2), , окончание 12.10.2026 в 20 час. 00 мин. Результаты торгов подводятся с 13.10.2026 с 14 час. 00 мин. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20% начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель Басырова Мария Григорьевна, р/с 40817810450206899282, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты предоставления заявки. Величина снижения каждые три дня на 5% от начальной цены лота до достижения цены отсечения. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за лот. Если был допущен только один участник торгов, заявка которого содержит предложение о цене не ниже н/ц, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным предложением о цене. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении указанного договора по электронной почте. Переход права по сделке регистрируется, а передача имущества с подписанием передаточного акта производится после полной оплаты имущества. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Басырова Мария Григорьевна, р/с 40817810150206899281, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Ознакомление с имуществом осуществляется по предварительному согласованию преимущественно в одно время для всех интересантов при условии предоставления доступа должником.

Документы к торгам

  • ДКП.pdf123 КБ
  • Договор о задатке.pdf194 КБ
  • Договор о задатке.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь: 150,9 кв.м, назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:1447; Земельный участок, площадь: 875 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Наро-Фоминск, тер. "Загородный", дом з/у 283, кадастровый (условный) номер: 50:26:0080707:626.

Стороны и дело

Организатор торгов
Гришин Юрий Николаевич
ИНН Телефон: +74950113050Email: arbitr.19941@ya.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гришин Юрий Николаевич
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    67
    Ориентир (медиана)
    7 298 633 ₽
    Диапазон
    1 494 926 – 20 495 460 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 367 ₽/м²
    Текущая цена лота
    90% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.