БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника
Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Ясногорская, д. 16/2, к. 6, кв. 264, количество
Квартира, 21,2 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 651 398 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Яикбаев Исмаил Анварбекович. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
7 651 398 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц72 351 ₽
Переплата за срок103 072 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 17:00
До торгов
02.12.2026, 10:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 21,2 м²
- Адрес
- Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Ясногорская, д. 16/2, к. 6, кв. 264, количество комнат 1
- Кадастровый №
- 23:49:0000000:13628
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 382 570 ₽ (5%)
- Задаток
- 765 140 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 30.11.2026, 17:00
- Дата торгов
- 02.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 22.10.2026, 17:06
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Яикбаев Исмаил Анварбекович (ИНН 056001006625, СНИЛС 171-215-335 28) - член «СОЮЗ АУ НЦРБ» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123112 г. Москва, Вн. Тер. Г. Муниципальный округ Пресненский, Проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 стр. 2, помещ. 110) действующий на основании решения Арбитражного суда Астраханской области от 17.06.26 по делу №А06-3093/2026 - извещает о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества Гаряниной Ольги Васильевны (дата/место рождения: 12.05.1984, пос. Лиман Лиманского района Астраханской области, ИНН 300701335892, СНИЛС 051-502-734 15, адрес: 416450, Астраханская область, Приволжский район,С.П. Началовский Сельсовет, с. Началово, ул. Гагарина, д.17). Торги состоятся 02.12.2026 в 10:00 на электронной торговой площадке АО «Центр Дистанционных Торгов» (https://torgi.cdtrf.ru/).
Предметом торгов являются:
Лот 1. Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Ясногорская, д. 16/2, к. 6, кв. 264, количество комнат 1, общая площадь 21.2 кв.м., этаж 16, кадастровый номер 23:49:0000000:13628.
Имущество обременено залогом АО «АЛЬФАБАНК».
Начальная продажная цена лота – 7 651 398,00 рублей.
Шаг аукциона – 5%
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе и предоставившие документы, указанные в настоящем сообщении, оплатившие сумму задатка по договору о задатке, заключенному с Организатором торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ от 26.10.2002 г., с изменениями и дополнениями). Заявки принимаются на торговой площадке АО «Центр Дистанционных Торгов» (https://torgi.cdtrf.ru/) c 10:00 23.10.2026 до 17:00 30.11.2026 г. Участники к заявке прилагают подписанные электронной цифровой подписью заявителя документы, указанные в п. 11 ст. 110 вышеуказанного Закона. Размер задатка для участия в аукционе по продаже имущества составляет 10% от первоначальной цены лота. Претендент подписывает договор внесения задатка и вносит указанную сумму по следующим реквизитам: получатель - Гарянина Ольга Васильевна (ИНН 300701335892), р/с 40817810850232145296. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В назначении платежа указывать: Задаток за участие в торгах имуществом от ФИО отправителя». Задаток должен поступить на расчетный счет не позднее 17:00 30.11.2026 г.
Возврат сумм задатка лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, осуществляется организатором торгов не позднее 5-ти банковских дней на расчетные счета, указанные Претендентами в своих заявках.
Победителем признается покупатель, предложивший наибольшую цену. По итогам торгов в день проведения торгов Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов. Победитель торгов обязан заключить с финансовым управляющим договор купли-продажи в течение 5 дней с момента направления ему предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам: получатель - Гарянина Ольга Васильевна (ИНН 300701335892), р/с 40817810850232145296. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.
На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее! Ознакомление с имуществом в рабочие дни с 10:00 до 18:00 по московскому времени, по согласованию по тел 89992486766, эл. почта sales@flbankrot.ru
Документы к торгам
- Договор о внесении задатка.docx18 КБ
- Договор купли-продажи.docx19 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Ясногорская, д. 16/2, к. 6, кв. 264, количество комнат 1, общая площадь 21.2 кв.м., этаж 16, кадастровый номер 23:49:0000000:13628
Стороны и дело
Организатор торгов
Яикбаев Исмаил АнварбековичИНН Телефон: +79992486766Email: sales@flbankrot.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Яикбаев Исмаил АнварбековичИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА"
Исходов торгов известно 1 из 52. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0000000:13628
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0000000:13628 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 26
- Ориентир (медиана)
- 5 909 605 ₽
- Диапазон
- 2 946 773 – 8 692 632 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 278 755 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 129% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, д. 7г, кв. 8.
количество комнат 1, общая площадь 36,7 кв.м., этаж 5 кадастровый номер 23:49:0205027:9 063 000 ₽ · 246 948 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
- Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 87 109 000 ₽ · 275 543 ₽/м² · 26 м² · Краснодарский край
- Квартира в Сочи, 36,7 кв.м, 1 комн.10 348 200 ₽ · 281 967 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
- Апартаменты, площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0302001:3505,...5 655 600 ₽ · 285 636 ₽/м² · 20 м² · Краснодарский край
- Квартира, общая площадь 26.2 кв.м., расположенная по адресу: 354207, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Батумское шоссе, д. 28А, корп. 3, кв. 403, кадастровый номер 23:49:0125017:5613.8 100 000 ₽ · 309 160 ₽/м² · 26 м² · Краснодарский край
- Квартиры, расположенной по адресу:
Краснодарский край, городской округ город-курорт...7 285 307 ₽ · 311 338 ₽/м² · 23 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 26 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.