ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Лот№1:Лот №1: Жилой дом по адресу - Ленинградская область, Всеволожский район, ЗАО «Щеглово», ДНП «Статус», уч.6, кад.номер 47:07:0915001:2761, общей площадью 106.5 м.кв., номер государственной регист

Жилой дом, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 18 000 000 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Зарудный Геннадий Эдуардович. Данные обновлены 9 сентября 2026.

18 000 000 ₽
364% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 879 720 ₽ (номер 47:07:0915001:2761). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц340 415 ₽
Переплата за срок484 980 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 22:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ленинградская область
Адрес
- Ленинградская область, Всеволожский район, ЗАО «Щеглово», ДНП «Статус», уч.6, кад.номер 47:07:0915001:2761, общей
Кадастровый №
47:07:0915001:2761
Кадастровая стоимость
3 879 720 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 600 000 ₽
Начало приёма заявок
24.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 22:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи . (4) (2).pdf105 КБ
  • Договор-о-задатке-должник.pdf (1) (2).sig118 КБ
  • Договор-о-задатке-должник (3) (1).pdf114 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот№1:Лот №1: Жилой дом по адресу - Ленинградская область, Всеволожский район, ЗАО «Щеглово», ДНП «Статус», уч.6, кад.номер 47:07:0915001:2761, общей площадью 106.5 м.кв., номер государственной регистрации 47:07:0915001:2761-47/053/2023-1 Земельный участок адресу - Ленинградская область, Всеволожский район, ЗАО «Щеглово», ДНП «Статус», уч.6, кад.номер 47:07:0915001:782, общей площадью 742 м.кв., номер государственной регистрации 47:07:0915001:782-47/059/2021-6

Стороны и дело

Организатор торгов
Зарудный Геннадий Эдуардович
ИНН Телефон: +79114006814Email: zarudniy.gennady@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Зарудный Геннадий Эдуардович
ИНН СРО: СОЮЗ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА"
Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-1591/2025)

БанкротныеПубличное предложение−13%

Лот№1: Жилой дом по адресу - Ленинградская область, Всеволожский район, ЗАО «Щеглово», ДНП «Статус», уч.6, кад.номер…

Санкт-Петербург·Недвижимость·Дело А56-1591/2025·Заявки до 16.10.2026
сейчас: 15 600 000 ₽ · следующее −1 200 000 ₽
18 000 000 ₽
15 600 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    6 008 775 ₽
    Диапазон
    3 419 010 – 23 400 386 ₽
    Текущая цена лота
    300% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.