Действующий центр магнитно-резонансной томографии «Примадиагностика» готовый бизнес.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (91 612 400 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Нежилое помещение

Регион

Москва

Адрес

г Москва, ул Академика Челомея, д 10Б

Форма торгов

Публичное предложение

Начало приёма заявок

14.08.2026, 12:00

Окончание приёма заявок

12.11.2026, 12:00

Дата торгов

16.11.2026, 12:00

Классификатор источника

Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Сообщение о проведении торгов
• Договор о задатке ИП Миронов
• Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Продается действующий центр МРТ «Примадиагностика» Предлагается к продаже работающий центр магнитно-резонансной томографии «Примадиагностика» — готовый медицинский бизнес с действующим оборудованием, сформированной инфраструктурой и устойчивыми финансовыми показателями. Основные показатели бизнесаСреднемесячная выручка — около 1 350 000 рублейСреднемесячная чистая прибыль — около 650 000 рублейТекущая загрузка центра составляет около 30% от потенциальной пропускной способности, что обеспечивает существенный резерв для роста выручки и прибыли без расширения площадей и замены оборудованияВсе основное оборудование находится в собственностиПомещение используется на основании долгосрочного договора аренды, зарегистрированного в установленном порядкеЦентр полностью оснащён, укомплектован персоналом и готов к бесшовному переходу к новому собственнику без остановки операционной деятельностиПо договорённости возможно сохранение действующего менеджмента на контрактной основе, что существенно снижает риски переходного периодаДополнительный потенциал и доход В составе арендуемых площадей имеется дополнительное помещение, которое в настоящее время передано в субаренду действующему Центру баротерапии OxyVita. Субарендатор заинтересован в продолжении сотрудничества с новым собственником бизнеса. Помимо стабильного субарендного дохода, действующая модель предусматривает участие центра баротерапии в оплате 50% расходов на заработную плату администраторов, что позволяет снизить постоянные операционные затраты МРТ-центра. Таким образом, покупатель получает не только действующий прибыльный МРТ-бизнес, но и дополнительный источник дохода и механизм оптимизации административных расходов, уже встроенные в текущую операционную модель. Основное оборудование Томограф открытого типа «Анке ОпенМарк 4000», 2011 г.в., с бессрочным регистрационным удостоверением. Кому подходит открытая конструкция:пациентам с клаустрофобиейс повышенной тревожностьютем, кто не может пройти исследование в закрытом томографепациентам, которым требуется присутствие сопровождающегоКлючевые преимущества аппарата:не требует гелия — низкие эксплуатационные расходы0,44 Тл — максимальная мощность для открытых системпозволяет выполнять большинство востребованных исследований МРТЦентр уже имеет устойчивое позиционирование на рынке как место для комфортной диагностики в открытом аппарате. Что входит в сделкудействующий центр МРТтомограф «Анке ОпенМарк 4000»полное оснащение центрабренд «Примадиагностика»сайт и цифровые активырекламные материалырабочие процессы и клиентская базаистория обращенийтелефония и каналы привлеченияконтакты подрядчиков и сотрудниковсопровождение нового собственникаПолный состав активов обсуждается индивидуально. Преимущества бизнесавысокая рентабельностьстабильный поток пациентовсобственное оборудованиесформированная репутацияуникальная ниша — открытый томографвозможность кратного роста выручкиготовый бизнес без этапа запускаЛокация Адрес: г. Москва, улица Академика Челомея, дом 10Б, помещение 3/1. Район: Обручевский, ЮЗАО. Транспорт: рядом станции метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Остановка в 157 метрах. Окружение:бизнес-класс застройкикампусы МГУ и РУДНВоронцовский парк7 школ, 5 поликлиник, 3 ТЦ — в пешей доступностиПомещение и оснащениеотдельно стоящее административное зданиецентральные инженерные системыполное соответствие нормам СанПиНаренда зарегистрирована в МоскомимуществеТехнические характеристики томографа:панорамный обзор на 320° — комфорт для тревожных пациентов0,44 Тл — диагностика мозга, позвоночника, суставов, органов малого тазабезгелиевый магнит — экономия до 800 000 руб./годградиентная система: 28 мТл/м, скорость 93 мТл/м/с4 радиочастотных каналапротоколы: разделение воды/жира, МР-ангиография, 3D-реконструкции, миелография, холангиопанкреатографияВ оснащении: 11 катушек на все анатомические зоны, рабочие станции, DICOM-принтер сухого типа. Финансовая привлекательность Чистая прибыль — 650 000 руб./мес. при загрузке всего 30%. Резерв роста: увеличение рекламы, расширение графика, дополнительные услуги — без вложений в оборудование. Сравнение с запуском с нуля: покупка готового центра экономит до 70% затрат и 6–12 месяцев на лицензирование. Ликвидность:рынок МРТ в Москве растёт на 15–20% в годбессрочное регистрационное удостоверениедействующая лицензия Департамента здравоохранения Москвыдолгосрочная аренда с защитой от расторженияПоказатели достигнуты без контекстной рекламы — это дополнительный резерв роста. Условия аренды (выдержка из договора)Срок договора: до 31 октября 2027 годаПлощадь помещения: 103,7 м2 (1-й этаж)Арендодатель: ИП Семенова Э.В.Арендатор: ООО «Академия МРТ»Базовая арендная плата (без НДС, без коммунальных услуг):на срок с 01 ноября 2022 года по 31 октября 2023 года — 215 000 рублей в месяцна срок с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года — 226 000 рублей в месяцна срок с 01 ноября 2024 года по 31 октября 2025 года — 237 500 рублей в месяцна срок с 01 ноября 2025 года по 31 октября 2026 года — 249 500 рублей в месяцна срок с 01 ноября 2026 года по 31 октября 2027 года — 262 000 рублей в месяцКоммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам (электроэнергия, отопление, вода, водоотведение) с добавлением 6% сверх тарифов поставщиков. Обеспечительный платёж составляет 215 000 рублей и возвращается арендатору при надлежащем исполнении договора. Субаренда допускается только с письменного согласия арендодателя. Условия сделки Цена обсуждается с серьёзным покупателем. Финансовая и техническая документация предоставляется под NDA при личной встрече. Заключение Готовый, юридически чистый, прибыльный МРТ-центр в престижном районе Москвы. Уникальное оборудование, действующая лицензия, сформированный поток пациентов, прозрачные и стабильные арендные условия до 2027 года, а также дополнительный доход от субаренды и встроенный механизм снижения административных расходов. Подходит профильным инвесторам и медицинским сетям. Чтобы получить документы: направьте запрос с подтверждением серьёзности намерений. После этого — личная встреча, осмотр центра и передача материалов для проверки.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

9

Ориентир (медиана)

91 612 400 ₽

Диапазон

41 845 430 – 763 831 062 ₽

Текущая цена лота

33% от ориентира

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.