ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Дом 125,7 кв.м. и земельный участок 1200 кв.м. в Московской обл.

Жилой дом, 125,7 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 432 265 ₽. Идут торги. Организатор: Самойленко Юлия Сергеевна. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

5 432 265 ₽
1408% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 360 276 ₽ (номер 50:06:0070601:138). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц60 432 ₽
Переплата за срок86 094 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.11.2026, 15:00
До торгов
08.11.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
125,7 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, м.о. Шаховская, д Высоково, ул Центральная, з/у 32.
Кадастровый №
50:06:0070601:138
Кадастровая стоимость
360 276 ₽
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
319 545 ₽ (5%)
Задаток
639 090 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
08.11.2026, 15:00
Дата торгов
08.11.2026, 15:00
Опубликовано
14.09.2026, 19:55
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Ирсолиевой Инги Николаевны (дата рождения: 05.06.1976 г., место рождения: пос. Каменка Каменский р-н Молдавская ССР, СНИЛС 174-277-579 04, ИНН 331203619275, адрес регистрации по месту жительства: 117209, г. Москва, Севастопольский пр-кт, д 51, кв 6, ранее присвоенные ФИО - Райлян Инга Николаевна, Боярская Инга Николаевна) на основании Решения Арбитражного суда города Москва от 11.12.2025 г. по делу № А40-262383/2025 – Самойленко Юлия Сергеевна сообщает, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника, открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене в электронной форме на электронной площадке ООО «МЭТС», ИНН 5751039346, сайт: https://m-ets.ru Дата начала первого периода: 12:00 ч. 15.09.2026 г. . Московское время (МСК) Дата окончания последнего периода: 12:00 ч. 08.11.2026 г. Московское время (МСК) по адресу: ООО «МЭТС», ИНН 5751039346, сайт: https://m-ets.ru Сведения о лоте 1 В состав лота входит следующее имущество: 1. Земельный участок, кадастровый номер 50:06:0070601:138, площадь 1200 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, м.о. Шаховская, д. Высоково, ул. Центральная, з/у 32. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 2. Жилой дом, кадастровый номер 50:06:0070601:148, площадь 125,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Московская область, м.о. Шаховская, д. Высоково, ул. Центральная, д. 32. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Год завершения строительства: 2024. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах: 6 390 900,00 руб. Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения: 6 390 900,00 руб. Цена отсечения (минимальная цена продажи): 3 195 450,00 руб. Порядок снижения цены Снижение начальной цены осуществляется поэтапно. Период снижения цены — 5 календарных дней. Шаг снижения — 5% от начальной цены продажи на повторных торгах, что составляет 319 545,00 руб. Периоды и цены продажи: Период Цена, руб. 1 15.09.2026 – 19.09.2026 6 390 900 2 20.09.2026 – 24.09.2026 6 071 355 3 25.09.2026 – 29.09.2026 5 751 810 4 30.09.2026 – 04.10.2026 5 432 265 5 05.10.2026 – 09.10.2026 5 112 720 6 10.10.2026 – 14.10.2026 4 793 175 7 15.10.2026 – 19.10.2026 4 473 630 8 20.10.2026 – 24.10.2026 4 154 085 9 25.10.2026 – 29.10.2026 3 834 540 10 30.10.2026 – 03.11.2026 3 514 995 11 04.11.2026 – 08.11.2026 3 195 450 Размер задатка: 10% от цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода публичного предложения. Заявка на участие в торгах подается в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» в соответствии с регламентом электронной торговой площадки и требованиями, установленными Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, представившие необходимые документы и внесшие задаток в установленном размере. В случае поступления в течение соответствующего периода публичного предложения заявки, содержащей предложение о приобретении имущества по цене, установленной для данного периода, либо по более высокой цене, продажа имущества осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за реализуемое имущество, если иное не установлено Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества. Срок заключения договора купли-продажи, порядок оплаты имущества, реквизиты для внесения задатка, требования к оформлению заявок и перечень документов, прилагаемых к заявке, определяются Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и регламентом электронной торговой площадки. С документацией по лоту, характеристиками имущества, Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества, а также иной информацией о торгах можно ознакомиться на электронной торговой площадке ООО «МЭТС». Дата начала приема заявок: 15.09.2026. Дата окончания приема заявок: 08.11.2026. Телефон для получения дополнительной информации: 89377331311, а так же по адресу электронной почты.

Документы к торгам

  • Положение_о_реализации_Ирсолиева И.Н.pdf709 КБ
  • Проект Договора купли-продажи недвижимого имущества_639150525510081601.pdf173 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1. Земельный участок, кадастровый номер 50:06:0070601:138, площадь 1200 12 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, м.о. Шаховская, д. Высоково, ул. Центральная, з/у 32. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 2. Жилой дом, кадастровый номер 50:06:0070601:148, площадь 125,7 кв. м, адрес: Российская Федерация, Московская область, м.о. Шаховская, д. Высоково, ул. Центральная, д. 32. Количество этажей: 1, в том числе подземных: 0. Год завершения строительства: 2024.

Стороны и дело

Должник
ИРСОЛИЕВА ИНГА НИКОЛАЕВНА
ИНН № дела: А40-262383/2025СНИЛС: 17427757904
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Самойленко Юлия Сергеевна
ИНН Телефон: +79377331311Email: buzun13@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Самойленко Юлия Сергеевна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:06:0070601:138
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:06:0070601:138 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    40
    Ориентир (медиана)
    7 445 500 ₽
    Диапазон
    1 520 176 – 21 727 850 ₽
    Цена за м² (медиана)
    59 232 ₽/м²
    Текущая цена лота
    73% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 40. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 40 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.