ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 29.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра

Квартира № 1 по адресу: г. Томск, Московский тракт, дом 107В Лот №1

Квартира, Томская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 302 070 ₽. Приём заявок до 1 октября 2026. Организатор: Тиунов Владимир Сергеевич. Данные обновлены 28 сентября 2026.

6 302 070 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
6 302 070 ₽
Следующее снижение
−315 103 ₽ · 09.09.2026
● Начальная 6 302 070 ₽● Сейчас 6 302 070 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
107.09.2026 – 09.09.20266 302 070 ₽—211%
209.09.2026 – 14.09.20265 986 967 ₽−5%200%
314.09.2026 – 19.09.20265 797 904 ₽−8%194%
419.09.2026 – 25.09.20265 608 842 ₽−11%187%
525.09.2026 – 01.10.20265 419 780 ₽−14%181%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 993 600 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
16 302 070 ₽−3 308 470 ₽-52%
25 986 967 ₽−2 993 367 ₽-50%
35 797 904 ₽−2 804 304 ₽-48%
45 608 842 ₽−2 615 242 ₽-47%
55 419 780 ₽−2 426 180 ₽-45%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (5 419 780 ₽) выше медианы похожих лотов (2 993 600 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Томская область
Адрес
г Томск, Московский тракт, д 107в
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
630 207 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
07.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
01.10.2026, 00:00
Дата торгов
06.10.2026, 10:00
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи с использованием кредитных средств ООО СЗ ЖК-Московский
  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
  • Проект договора купли-продажи имущества ООО СЗ ЖК - Московский

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира № 1 по адресу: Томская область, г. Томск, Московский тракт, дом 107В, площадь 56,6 кв.м. кадастровый номер 70:21:0200014:2638. Дополнительно: Неустранимых обременений в отношении реализуемого имущества нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов. Реализуемое имущество является предметом залога ПАО Сбербанк.

Стороны и дело

Должник
ООО СЗ «ЖК - Московский»
ИНН № дела: А67-3728/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Тиунов Владимир Сергеевич
ИНН Телефон: +79537923609Email: adler2jack@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Тиунов Владимир Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 22%Не состоялись 78%подробнее
Известных исходов
23 из 60 лотов
Продано
5
Не состоялись
18
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
10% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
1
Не допущено к торгам
2 из 12 заявок (17%)
Продаёт чаще, чем
79% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Другие лоты по этому делу (А67-3728/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    2 993 600 ₽
    Диапазон
    1 503 048 – 5 677 480 ₽
    Текущая цена лота
    211% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.