ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1.1. Нежилое помещение: 111,1 кв.м, кадастровый 54:35:053085:4738, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский, ул. Герцена, д. 12 В помещении на дату утверждения Положен

Нежилое помещение, 7,6 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 110 000 ₽. Приём заявок до 14 ноября 2026. Организатор: Непокрытых Татьяна Васильевна. Данные обновлены 17 августа 2026.

7 110 000 ₽
39% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 109 180 ₽ (номер 54:35:053085:4738). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.11.2026, 02:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Новосибирская область
Площадь
7,6 м²
Кадастровый №
54:35:053085:4738
Кадастровая стоимость
5 109 180 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
711 000 ₽
Начало приёма заявок
17.08.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
14.11.2026, 02:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Положение о порядке и сроках реализации имущества Шелепова АА.pdf246 КБ
  • Проект договора о задатке (общий).pdf103 КБ
  • Проект договора купли-продажи (общий).docx37 КБ
  • Проект договора о задатке (общий).pdf.sig4 КБ
  • Проект договора купли-продажи (общий).docx.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1.1. Нежилое помещение: 111,1 кв.м, кадастровый 54:35:053085:4738, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский, ул. Герцена, д. 12 В помещении на дату утверждения Положения был расположен пункт выдачи Wildberries и действовал договор аренды с ИП Кочетковым Егором Юрьевичем ИНН 380470336544. Обременений нет. 1.2. Помещение нежилое, кадастровый № 54:35:053085:4469, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Герцена, д. 12, площадь 7,6 кв. м. В помещение расположена электрощитовая. Не исключен беспрепятственный круглосуточный доступ к электрощитовой и инженерным коммуникациям.

Стороны и дело

Должник
Шелепов Андрей Александрович
ИНН № дела: А45-38185/2022
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Шелепов Андрей Александрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Непокрытых Татьяна Васильевна
ИНН Телефон: +79523872823Email: au-tvn@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Непокрытых Татьяна Васильевна
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:053085:4738
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:053085:4738 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А45-38185/2022)

БанкротныеПубличное предложение

2.1 Нежилое помещение: 101,8 кв.м, кадастровый 54:35:053085:4561, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Герцена, д. 12 2.2. Нежилое помещение: 103,5 кв.м, кадастровый ном

Новосибирская область·Недвижимость·Дело А45-38185/2022·Заявки до 14.11.2026
13 230 000 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

3.1.Нежилое помещение: 65 кв.м, кадастровый 54:35:053085:4737, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский, ул. Герцена, д. 12 В помещении расположена мебельная мастерска

Новосибирская область·Недвижимость·Дело А45-38185/2022·Заявки до 14.11.2026
4 500 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    717 012 ₽
    Диапазон
    327 591 – 1 059 876 ₽
    Цена за м² (медиана)
    94 344 ₽/м²
    Текущая цена лота
    992% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.