ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Лот №1 Здание и зем. уч. Адрес: Тюменская обл., с. Ембаево, ул. М.Джалиля, д.31, уч.375.

Нежилое помещение, 127,4 м², Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 733 180 ₽. Идут торги. Организатор: Ковальская Ольга Михайловна. Данные обновлены 20 сентября 2026.

2 733 180 ₽
105% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 333 270 ₽ (номер 72:17:0701004:460). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Тюменская область
Площадь
127,4 м²
Адрес
Тюменская область, Тюменский район, с. Ембаево, ул. М.Джалиля,д.31,уч.375 и земельный участок
Кадастровый №
72:17:0701004:460
Кадастровая стоимость
1 333 270 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
273 318 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
08.10.2026, 11:00
Дата торгов
08.10.2026, 12:00
Опубликовано
17.09.2026, 13:10
Классификатор источника
Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Реализуется имущество должника Аминова Руслана Наримановича. Место проведения торгов ЭТП "Центр дистанционных торгов". Лот №1: Здание, с кадастровым номером 72:17:0701004:460, площадью 127,4 кв. м, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: вспомогательный объект недвижимости – гараж, местоположение: Тюменская область, Тюменский район, с. Ембаево, ул. М.Джалиля,д.31,уч.375 и земельный участок, вид разрешенного использования: Приусадебный участок, кадастровый номер: 72:17:0701004:68, площадью 653 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, с. Ембаево, ул. М. Джалиля, д.31, уч.375. Организатор торгов: финансовый управляющий Ковальская Ольга Михайловна. +79145753936. ohotnik.1975@bk.ru. Ознакомление с имуществом производится по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Ембаево, ул. М. Джалиля, д.31, уч.375, по предварительной записи по телефону: +79145753936. Начальная цена: 2 733 180 рублей 30 копеек. Цена отсечения: 1 913 226 рублей 21 копейка. Порядок снижения цены: срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена составляет каждые 5 календарных дней. График снижения цены: 18.09.2026 08:00 - 23.09.2026 08:00 2 733 180 рублей 30 копеек. 23.09.2026 08:00 - 28.09.2026 08:00 2 459 862 рубля 27 копеек. 28.09.2026 08:00 - 03.10.2026 08:00 2 186 544 рубля 24 копейки. 03.10.2026 08:00 - 08.10.2026 08:00 1 913 226 рублей 21 копейка. Размер задатка составляет 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Реквизиты для внесения ДС: Получатель Аминов Руслан Нариманович счет № 40817810050222756055 Основной счет № 40817810950222756265 Задатковый Реквизиты: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001

Документы к торгам

  • Договор о задатке_639131624581889185.pdf124 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639131624219333506.pdf141 КБ
  • Положение о реализации имущества_639131624925756239.pdf146 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание, с кадастровым номером 72:17:0701004:460, площадью 127,4 кв. м, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: вспомогательный объект недвижимости – гараж, местоположение: Тюменская область, Тюменский район, с. Ембаево, ул. М.Джалиля,д.31,уч.375 и земельный участок, вид разрешенного использования: Приусадебный участок, кадастровый номер: 72:17:0701004:68, площадью 653 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, с. Ембаево, ул. М. Джалиля, д.31,уч.375.

Стороны и дело

Должник
Аминов Руслан Нариманович
ИНН № дела: А70-3128/2025СНИЛС: 07741047766
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Ковальская Ольга Михайловна
ИНН Телефон: +79145753936Email: ohotnik.1975@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ковальская Ольга Михайловна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:0701004:460
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:0701004:460 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А70-3128/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    12 302 326 ₽
    Диапазон
    5 467 355 – 21 461 242 ₽
    Цена за м² (медиана)
    96 565 ₽/м²
    Текущая цена лота
    22% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.