ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Нежилые помещения

Нежилое помещение, 83,7 м², Свердловская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 717 167 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

717 167 ₽

начальная 896 458 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 477 ₽

Переплата за срок12 078 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

29.10.2026, 21:59

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6

717 167 ₽

Следующее снижение

−89 646 ₽ · 17.10.2026

● Начальная 896 458 ₽● Сейчас 717 167 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	29.09.2026 – 05.10.2026	896 458 ₽	—	130%
2	05.10.2026 – 11.10.2026	806 813 ₽	−10%	117%
3	11.10.2026 – 17.10.2026	717 167 ₽	−20%	104%
4	17.10.2026 – 24.10.2026	627 521 ₽	−30%	91%
5	24.10.2026 – 30.10.2026	537 875 ₽	−40%	78%
6	30.10.2026 – 05.11.2026	448 229 ₽	−50%	65%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (688 003 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	896 458 ₽	−208 455 ₽	-23%
2	806 813 ₽	−118 810 ₽	-15%
3	717 167 ₽	−29 164 ₽	-4%
4	627 521 ₽	60 482 ₽	10%
5	537 875 ₽	150 128 ₽	28%
6	448 229 ₽	239 774 ₽	53%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (688 003 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 17.10.2026, 627 521 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Свердловская область
Площадь: 83,7 м²
Адрес: обл. Свердловская, г.о. город Лесной, г. Лесной, ул. Карла Маркса, дом 13
Кадастровый №: 66:54:0101015:113
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 89 646 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 29.10.2026, 21:59
Дата торгов: 05.11.2026, 09:00
Опубликовано: 28.09.2026, 12:18

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение (подвал) общей площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером 66:54:0101015:1024. Состояние удовлетворительное. Требуется капитальный ремонт отделки.

Стороны и дело

Организатор торгов

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"

ИНН Телефон: +73434268744Email: kui@kui.gorodlesnoy.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:54:0101015:113

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Свердловская область·Недвижимость·257,3 м²·Заявки до 29.10.2026

сейчас: 1 963 545 ₽ · следующее −245 443 ₽

2 454 431 ₽

1 963 545 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 688 003 ₽
Диапазон: 657 206 – 697 741 ₽
Цена за м² (медиана): 8 220 ₽/м²
Текущая цена лота: 104% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилые помещения (подвал)
1 963 545 ₽ · 7 631 ₽/м² · 257 м² · Свердловская область
Нежилое помещение
1 056 397 ₽ · 8 183 ₽/м² · 129 м² · Свердловская область
Нежилые помещения
1 004 468 ₽ · 8 220 ₽/м² · 122 м² · Свердловская область
Нежилые помещения
934 884 ₽ · 8 317 ₽/м² · 112 м² · Свердловская область
Нежилые помещения
901 660 ₽ · 8 349 ₽/м² · 108 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

717 167 ₽

начальная 896 458 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 477 ₽

Переплата за срок12 078 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

29.10.2026, 21:59

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"→

Получено: 11.10.2026, 23:22

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000017920000000122_6",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Нежилые помещения",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "896458.44",
  "bidNumber": "22000017920000000122_6",
  "lotNumber": 6,
  "biddEndTime": "2026-10-29T18:59:00Z",
  "noticeNumber": "22000017920000000122",
  "biddStartTime": "2026-09-29T05:00:00Z",
  "organizationName": "МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ \"КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА \"ГОРОД ЛЕСНОЙ\""
}

История изменений

28.09.2026Опубликован · 896 458 ₽

11.10.2026Снижение −179 292 ₽ → 717 167 ₽