Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Нежилое помещение, площадь 162,4 кв.м., этаж №0, кадастровый № 63:01:0815003:1027, адрес: Самарская обл., г. Самара, Самарский р-н, ул. Ленинская д.56/ул. Ленинградская д.100, цокольный этаж комнаты № 8,9,10,11,12,13

Комната, 162,4 м², Самарская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 11 186 757 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

11 186 757 ₽

28% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 751 082 ₽ (номер 63:01:0815003:1027). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц52 891 ₽

Переплата за срок75 354 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Самарская область
Площадь: 162,4 м²
Адрес: обл. Самарская г. Самара, Самарский р-н, ул. Ленинская д.56/ул. Ленинградская д.100, цокольный этаж комнаты № 8,9,10,11,12,13.
Кадастровый №: 63:01:0815003:1027
Кадастровая стоимость: 8 751 082 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 111 868 ₽
Задаток: 559 338 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 02.10.2026, 14:00

ОбремененияАрест, залог

Документы к торгам

Описание

Лот №3П-2026/775-АР от 23.07.26, уведомление Сам-000001 от 08.07.26, собственник Филимонова М.Н. Нежилое помещение, площадь 162,4 кв.м., этаж №0, кадастровый № 63:01:0815003:1027, адрес: Самарская обл., г. Самара, Самарский р-н, ул. Ленинская д.56/ул. Ленинградская д.100, цокольный этаж комнаты № 8,9,10,11,12,13. Начальная цена 11186757,35 руб. Размер задатка 559337,87 руб. Шаг аукциона 111867,57 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"

Email: argo.63@bk.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0815003:1027

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0815003:1027 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (17)

63:08:0105046:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 82 кв.м., этаж № 3, кадастровый № 63:08:0105046:122, адрес: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Энергетиков, д. 9, кв. 27

Самарская область·Недвижимость·82 м²·Приём заявок закрыт

2 390 880 ₽

Открыть

63:04:0202031:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 51,9 кв.м., этаж № 6, кадастровый № 63:04:0202031:258, адрес: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Бочарикова, д. 10, кв. 131

Самарская область·Недвижимость·51,9 м²·Приём заявок закрыт

2 370 650 ₽

Открыть

63:01:0408003:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 37,2 кв.м., этаж № 3, кадастровый № 63:01:0408003:733, адрес: Самарская обл., г. Самара, Куйбышевский район, переулок Сиреневый, д. 26, кв. 20.

Самарская область·Недвижимость·37,2 м²·Приём заявок закрыт

1 734 000 ₽

Открыть

63:09:0301161:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 44 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:09:0301161:845, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный район, ул. Ушакова, д. 41, кв. 15

Самарская область·Недвижимость·44 м²·Приём заявок закрыт

2 125 000 ₽

Открыть

63:09:0101166:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 29,8 кв.м., этаж № 5, кадастровый № 63:09:0101166:7845, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, бульвар Туполева, д. 7, кв. 119

Самарская область·Недвижимость·29,8 м²·Приём заявок закрыт

2 350 270 ₽

Открыть

63:32:1603005:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 66,5 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, кадастровый № 63:32:1603005:2768, адрес: Самарская обл., Ставропольский р-н, с. Ягодное, пер. Благополучный, 8-й, д. 10г, кв. 2; 133/200 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, многоквартирная жилая застройка, площадь 370+/-13 кв.м., кадастровый № 63:32:1603005:1200, адрес: Самарская обл., Ставропольский р-н, с. Ягодное, пер. Благополучный, 8-й, участок 10г.

Самарская область·Недвижимость·66,5 м²·Приём заявок закрыт

2 131 165 ₽

Открыть

63:32:1001011:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку, площадь 933+/-11 кв.м., кадастровый № 63:32:1001011:5136, адрес: Самарская обл., м.р. Ставропольский, с.п. Верхние Белозерки, п. Висла, ул. Висла, ул. Вишневая, уч. № 26

Самарская область·Земельные участки·933 м²·Приём заявок закрыт

224 452 ₽

Открыть

63:31:1102013:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 30 кв.м., этаж № 5, кадастровый № 63:31:1102013:314, адрес: Самарская обл., Сергиевский р-н, п.г.т. Суходол, ул. Суворова, д. 16, кв. 55

Самарская область·Недвижимость·30 м²·Приём заявок закрыт

1 377 000 ₽

Открыть

63:01:0236004:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 40,6 кв.м., этаж № 15, кадастровый № 63:01:0236004:666, адрес: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, ул. Юбилейная, д. 53, кв. 108

Самарская область·Недвижимость·40,6 м²·Приём заявок закрыт

3 840 549 ₽

Открыть

63:08:0113043:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 65,6 кв.м., этаж № 2, кадастровый № 63:08:0113043:127, адрес: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Красильникова, д. 51, кв. 113

Самарская область·Недвижимость·65,6 м²·Приём заявок закрыт

3 827 176 ₽

Открыть

63:09:0101168:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 35,7 кв.м., этаж №2, кадастровый № 63:09:0101168:2920, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, проспект Степана Разина, д. 55, кв. 214

Самарская область·Недвижимость·35,7 м²·Приём заявок закрыт

2 394 280 ₽

Открыть

63:31:1101019:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № 63:31:1101019:251, площадь 941+/-10,74 кв.м.; Жилой дом (здание), этажность: 1, в т.ч. подземных 0, площадь 106,8 кв.м., кадастровый № 63:31:1101019:891. адрес: Самарская обл., м. р-н Сергиевский, с.п. Сургут, п. Сургут, ул. Рябиновая, уч. 1

Самарская область·Земельные участки·941 м²·Приём заявок закрыт

3 500 640 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Имущественное право требования Салтыкова А.В. к ООО «Монолит+» по договору № ПД/14/4.2 участия в долевом строительстве от 26.06.2015, на объект долевого строительства: трехкомнатная квартира, строительный № 4.2, общая проектная площадь 86,38 кв.м, этаж: 1 пятиэтажного жилого дома, адрес: Самарская обл., Волжский р-н, п. Петра Дубрава, ул. Южная, д. 4

Самарская область·Права требования·Приём заявок закрыт

1 867 021 ₽

Открыть

63:23:0909004:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 45,7 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:23:0909004:768, адрес: Самарская обл., Кинель-Черкасский район, п. Садгород ул. Школьная, д. 31, кв. 14.

Самарская область·Недвижимость·45,7 м²·Приём заявок закрыт

661 640 ₽

Открыть

63:09:0101167:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 62,6 кв.м., этаж № 10, кадастровый № 63:09:0101167:3767, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. 40 лет Победы, д. 114, кв. 74.

Самарская область·Недвижимость·62,6 м²·Приём заявок закрыт

3 338 055 ₽

Открыть

63:26:1308005:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), кадастровый № 63:26:1308005:466, площадь 64 кв.м., этаж № 4, адрес: Самарская обл., Красноярский р-н, пгт Мирный, ул. З.Космодемьянской, д. 5, кв. 14

Самарская область·Недвижимость·64 м²·Приём заявок закрыт

2 798 858 ₽

Открыть

63:01:0738001:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 39,7 кв.м., этаж № 2, кадастровый № 63:01:0738001:1496, адрес: Самарская обл., г. Самара, Промышленный р-н, ул. Рыльская, д. 40, кв. 14.

Самарская область·Недвижимость·39,7 м²·Приём заявок закрыт

1 713 600 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

11 186 757 ₽

28% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц52 891 ₽

Переплата за срок75 354 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 10:43

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000028580000000158_3",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Нежилое помещение, площадь 162,4 кв.м., этаж №0, кадастровый № 63:01:0815003:1027, адрес: Самарская обл., г. Самара, Самарский р-н, ул. Ленинская д.56/ул. Ленинградская д.100, цокольный этаж комнаты № 8,9,10,11,12,13",
  "auctionId": "23000028580000000158_3",
  "lotNumber": 3,
  "biddingEnd": "2026-10-02T11:00:00Z",
  "startPrice": "11186757.35",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-17T11:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000028580000000158",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АРГО\"",
  "cadastralNumber": "63:01:0815003:1027"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 13 160 891 ₽

17.09.2026Снижение −1 974 134 ₽ → 11 186 757 ₽