Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Рамазанова Ислама Рамазан оглы (дата рождения 06.03.1987, место рождения Азербайджан, адрес: 404055, Волгоградская область, Николаевский район, х.Либкнехта, ул.Либкнехтовская, д.10, ОГРНИП 317344300076896, ИНН 620200841916, СНИЛС 147-958-565 31) Шлякин Виталий Владимирович (ИНН 344503862096, СНИЛС 008-322-319-11, адрес: 400087, г. Волгоград, а/я 3442, vit280371@mail.ru, Тел. +79033700037), член Ассоциации СРО «ЦААУ» (119017, г Москва, 1-й Казачий переулок, д. 8 стр. 1 ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523), действующий на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 27.10.2025 г. по делу А12-5344/2025 о признании должника банкротом и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства извещает о реализации Лота № 1 посредством публичного предложения на электронной площадке (ЭТП) АО «Российский аукционный дом» по адресу в Интернете http://bankruptcy.lot-online.ru/ в соответствии с ее Регламентом.
Предмет торгов:
Лот №1:
Трёхкомнатная квартира, общей площадью 106,5 кв. м., назначение – жилое, расположена по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. маршала Еременко, д. 44, кв. 211, этаж 8, кадастровый номер: 34:34:020095:1654.
Общая совместная собственность Рамазанова Ислама Рамазан оглы и Рамазановой Севиндж Магомед кызы.
Квартира обременена залогом (ипотека в пользу ПАО «Сбербанк России»), что подтверждается записью о государственной регистрации №34:34:020095:1654-34/210/2022-7 от 07.09.2022г.
Квартира в хорошем состоянии. Начальная цена лота № 1 – 11 023 200,00 руб.
Величина снижения начальной цены продажи лота составляет 10 % от начальной цены публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена – 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена продажи лота (цена отсечения) – 70 % от начальной цены публичного предложения.
Информация о снижении цены:
с 10 час. 00 мин. 06.10.2026г. по 10 час. 00 мин. 13.10.2026г. – 11 023 200,00 руб.
с 10 час. 00 мин. 13.10.2026г. по 10 час. 00 мин. 20.10.2026г. – 9 920 880 руб.
с 10 час. 00 мин. 20.10.2026г. по 10 час. 00 мин. 27.10.2026г. – 8 818 560 руб.
с 10 час. 00 мин. 27.10.2026г. по 10 час. 00 мин. 03.11.2026г. – 7 716 240 руб.
Ознакомление с имуществом проводится претендентами (потенциальными покупателями) самостоятельно по месту нахождения данного имущества по предварительному согласованию с организатором торгов по телефону +7 903 37 000 37, ознакомление с документами об имуществе осуществляется по адресу конкурсного управляющего: 400001, г. Волгоград, ул. Грушевская, д. 10, оф. 301 в будние дни, с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по предварительной договоренности.
Представление заявок на участие в торгах производится оператору электронной площадки по адресу в интернете: http://bankruptcy.lot-online.ru/ с 10 час. 00 мин. 06.10.2026г. до 10 час. 00 мин. 03.11.2026г. (Московское время).
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:
а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
д) предложение о цене.
К заявке на участие в торгах должны быть приложены копии следующих документов:
1. Для юридических лиц - Выписка из ЕГРЮЛ.
2. Для индивидуального предпринимателя – Выписка из ЕГРИП.
3. Для физических лиц – документ, удостоверяющий личность.
4. Для иностранного лица – надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства.
5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действия от имени заявителя.
6. Решение об одобрении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица, если для участника торгов приобретение имущества (предприятия) Должника или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой (при необходимости).
Документы, прилагаемые к заявке, предоставляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
К участию в торгах допускаются заявители, оплатившие задаток, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ней документы в соответствии с требованиями и сроками, установленными ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» указанными в сообщении о проведении торгов.
Задаток за участие в торгах – 10 % от цены лота, установленной для соответствующего периода (периода подачи заявки на участие в торгах). Заявитель обязан обеспечить поступление Задатка не позднее даты и времени окончания периода приема заявок.
В соответствии с п. 20 ст. 110 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» договора о задатке заключает с заявителями оператор электронной торговой площадки.
Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного имущества. Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Подведение результатов торгов на сайте ЭТП АО "Российский аукционный дом" не позднее 14 час. 00 мин. следующего дня после завершения периода, в котором подана заявка победителя на участие в торгах.
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов, конкурсный управляющий направляет предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора по цене, определенной на торгах.
Победитель торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи, а так же в случае неисполнения договора купли-продажи внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наивысшая цена лота, за исключением победителя торгов.
Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней, с даты подписания договора купли – продажи на соответствующий специальный счет должника, указанный в договоре купли-продажи.
Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества в течение десяти календарных дней. Покупатель совершает все необходимые действия, связанные с переходом права собственности своими силами и за свой счет.
Не поступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в договоре купли-продажи, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате «Имущества». В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по договору купли-продажи, письменно уведомив Покупателя о расторжении договора. Договор купли-продажи считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение «Имущества» и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении договора купли-продажи не требуется.
Реквизиты счета для оплаты задатка:
Получатель - АО «Российский аукционный дом»
(ИНН 7838430413, КПП 783801001):
р.с 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК,
БИК 044030653, к.с 30101810500000000653.
Реквизиты для оплаты за КВАРТИРУ по договору купли-продажи (специальный счет должника для реализации предмета залога ПАО «Сбербанк России»):
Получатель: РАМАЗАНОВ ИСЛАМ РАМАЗАН ОГЛЫ
Счет № 40817810950224553217
ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»
633011, РФ, Новосибирская область, г. Бердск, ул. Попова, д. 11
Корсчет: 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН Банка 4401116480,
КПП Банка 544543001, ОГРН Банка 1144400000425