ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Продажа с обратной арендой здания площадью, 188.9 м²

Здание, 188,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 269 150 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 269 150 ₽
652% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 435 005 ₽ (номер 23:24:1002080:30). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Краснодарский край
Площадь
188,9 м²
Год постройки
1969
Адрес
Краснодарский край, р-н Павловский, ст-ца Новолеушковская, ул. Красная, д. 25
Кадастровый №
23:24:1002080:30
Кадастровая стоимость
435 005 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
30.12.2025, 11:10
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся административное здание класса C общей площадью 188,9 м², расположенное на участке размером 535 м² в частной собственности. Здание введено в эксплуатацию в 1969 г., имеет один этаж и высоту потолков — 3 метра. Планировка помещений — смешанного типа, отделаны под офисную деятельность. Преимущества объекта: - Автономное отопление обеспечивает независимость от централизованных сетей. - Газификация позволяет эффективно использовать современные системы отопления и горячего водоснабжения. - Наличие наружного освещения улучшает условия эксплуатации территории. - Мощности электроснабжения в размере 5 кВт достаточно для функционирования офисных помещений. - Возможность организации парковочных мест на прилегающей территории. Предназначено для размещения административных офисов, коммерческих служб и иных видов деятельности, соответствующих классу коммерческой недвижимости C. Объект готов к использованию сразу после приобретения. Для получения дополнительной информации и проведения осмотра обращайтесь к владельцу. Здание продается с обратной арендой Банку. Площадь обратной аренды 52,3 кв.м., ставка обратной аренды 407 руб. за кв.м. в месяц. срок аренды 10 лет. Коммунальные услуги возмещаются Банком отдельно

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:24:1002080:30
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:24:1002080:30 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    9 181 045 ₽
    Диапазон
    2 908 127 – 27 633 657 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 603 ₽/м²
    Текущая цена лота
    36% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.