ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 источника5 просмотров

Квартира в Екатеринбурге, 49,3 кв.м.

Квартира, 49,3 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 704 000 ₽. Идут торги. Организатор: Чу Эдуард Санович. Сверено с источником 13 октября 2026 (МЭТС).

4 704 000 ₽
начальная 3 944 000 ₽
1% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 643 532 ₽ (номер 66:41:0313005:1612). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 10
4 704 000 ₽
Следующее снижение
−235 200 ₽ · 19.10.2026
● Начальная 3 944 000 ₽● Сейчас 4 704 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
112.10.2026 – 19.10.20263 944 000 ₽—63%
219.10.2026 – 26.10.20263 746 800 ₽−5%60%
326.10.2026 – 02.11.20263 549 600 ₽−10%57%
402.11.2026 – 09.11.20263 352 400 ₽−15%54%
509.11.2026 – 16.11.20263 155 200 ₽−20%51%
612.10.2026 – 19.10.20264 704 000 ₽−-19%75%
719.10.2026 – 26.10.20264 468 800 ₽−-13%72%
826.10.2026 – 02.11.20264 233 600 ₽−-7%68%
902.11.2026 – 09.11.20263 998 400 ₽−-1%64%
1009.11.2026 – 16.11.20263 763 200 ₽−5%60%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 236 915 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 944 000 ₽2 292 915 ₽58%
23 746 800 ₽2 490 115 ₽66%
33 549 600 ₽2 687 315 ₽76%
43 352 400 ₽2 884 515 ₽86%
53 155 200 ₽3 081 715 ₽98%
64 704 000 ₽1 532 915 ₽33%
74 468 800 ₽1 768 115 ₽40%
84 233 600 ₽2 003 315 ₽47%
93 998 400 ₽2 238 515 ₽56%
103 763 200 ₽2 473 715 ₽66%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 236 915 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Площадь
49,3 м²
Адрес
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 6, кв. 131
Кадастровый №
66:41:0313005:1612
Кадастровая стоимость
4 643 532 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
788 800 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
12.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
16.11.2026, 12:00
Опубликовано
12.10.2026, 11:28
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов конкурсный управляющий ЖСК Западный-1» (Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2023 (резолютивная часть объявлена 03.08.2023) по делу № А60-58609/2022 ЖСК "ЗАПАДНЫЙ-1" (ОГРН 1116670031961, ИНН 6670362409, 620105, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ОЧЕРЕТИНА, Д.11, ОФ.1) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Чу Эдуард Санович (ИНН 665800435269, СНИЛС 00714034698) - член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада" (ОГРН 1027809209471, ИНН 7825489593, 198095, г. Санкт-Петербург, Шпалерная улица, д. 51, литер А, пом. 2-Н, № 436 (место нахождения Партнерства, его руководящих органов)). Сообщает, что повторные торги в отношении Лота №3, Лота №4 признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Организатор торгов конкурсный управляющий ЖСК Западный-1 сообщает о проведении публичных электронных торгов по продаже имущества должника: Лот № 3 Квартира кадастровый номер 66:41:0313005:1612 по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 6, кв. 131, площадью 49.3 кв. м. начальная стоимость 3 944 000,00 руб. Лот № 4 Квартира кадастровый номер 66:41:0313005:1558 по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 5, кв. 55, площадью 58.8 кв. м. начальная стоимость 4 704 000,00 руб. Форма подачи предложений о цене – закрытая. Заявки в электронной форме принимаются по адресу в Интернете: https://m-ets.ru/владеющее на праве собственности электронной торговой площадкой (доступ к сайту – https://m-ets.ru/ Заявки для участия в торгах принимаются с 12.10.2026 12:00. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 7 (семь) календарных дней. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в следующем порядке: в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения, до достижении цены в размере 80% от стоимости имущества. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) – 80 % от стоимости имущества, установленной на начало торгов посредством публичного предложения. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. заявки для участия в торгах должны содержать предложения о цене имущества, сведения и документы, перечисленные в пункте 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Решение об определении победителя оформляется протоколом. Договор с победителем заключается в 5-и дневный срок с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи. Победитель обязан оплатить имущество в течении 30 дней с даты заключения договора купли-продажи Для участия в торгах необходимо: зарегистрироваться на эл. площадке, в указанный срок подать заявку, заключить договор о задатке, внести задаток в размере 20% от цены продажи имущества в соответствующем периоде торгов в форме публичного предложения на р/с должника: ЖСК Западный-1 р/с 40703810712020628226 ИНН 6670362409 Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"(г. Москва) к/с 30101810445250000360 БИК 04452536 Заявки для участия в торгах должны содержать предложения о цене имущества, сведения и документы, перечисленные в пункте 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Документы к торгам

  • Проект Договор о задатке.pdf161 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf229 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира кадастровый номер 66:41:0313005:1612 по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 6, кв. 131, площадью 49.3 кв. м.

Стороны и дело

Должник
ЖСК "ЗАПАДНЫЙ-1"
ИНН № дела: А60-58609/2022
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Чу Эдуард Санович
ИНН Телефон: +73433449872Email: eduard68@list.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чу Эдуард Санович
ИНН СРО: СОЮЗ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 6 из 37. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0313005:1612
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0313005:1612 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-58609/2022)

БанкротныеПубличное предложение2 источника

Квартира в Екатеринбурге, 58,8 кв.м.

Свердловская область·Недвижимость·58,8 м²·Дело А60-58609/2022·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 4 704 000 ₽ · следующее −235 200 ₽
4 704 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    6 236 915 ₽
    Диапазон
    3 709 893 – 7 847 475 ₽
    Цена за м² (медиана)
    126 509 ₽/м²
    Текущая цена лота
    75% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.