Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Лот№1 ЗДАНИЕ в Центре г.Москвы (40,8 м2) с ЗУ (103 м2)Близость к Кремлю и Красной площади

Нежилое помещение, Москва. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 52 000 000 ₽, на 13 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ООО "СТАТУС". Сверено с источником 11 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

52 000 000 ₽

начальная 60 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 917 099 ₽

Переплата за срок7 005 188 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 12:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 9 из 9

52 000 000 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 60 000 000 ₽● Сейчас 52 000 000 ₽ (−13%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	18.08.2025 – 26.08.2025	60 000 000 ₽	—	60%
2	27.08.2025 – 02.09.2025	59 000 000 ₽	−2%	59%
3	03.09.2025 – 09.09.2025	58 000 000 ₽	−3%	58%
4	10.09.2025 – 16.09.2025	57 000 000 ₽	−5%	57%
5	17.09.2025 – 23.09.2025	56 000 000 ₽	−7%	56%
6	24.09.2025 – 30.09.2025	55 000 000 ₽	−8%	55%
7	01.10.2025 – 07.10.2025	54 000 000 ₽	−10%	54%
8	08.10.2025 – 14.10.2025	53 000 000 ₽	−12%	53%
9	15.10.2025 – 30.10.2026	52 000 000 ₽	−13%	52%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (100 806 200 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	60 000 000 ₽	40 806 200 ₽	68%
2	59 000 000 ₽	41 806 200 ₽	71%
3	58 000 000 ₽	42 806 200 ₽	74%
4	57 000 000 ₽	43 806 200 ₽	77%
5	56 000 000 ₽	44 806 200 ₽	80%
6	55 000 000 ₽	45 806 200 ₽	83%
7	54 000 000 ₽	46 806 200 ₽	87%
8	53 000 000 ₽	47 806 200 ₽	90%
9	52 000 000 ₽	48 806 200 ₽	94%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (100 806 200 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Адрес: г Москва, ул Тверская, д 9 стр 8
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 18.08.2025, 12:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 12:00
Дата торгов: 02.11.2026, 12:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Документы и фото.
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке ООО Статус
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Представляем инвестиционный проект по приобретению ЗДАНИЕ в Центре г. Москвы (40,8 м2) с ЗУ (103 м2) Преимущества данного объекта: 1. Отдельно стоящее ЗДАНИЕ с ЗУ в Центре Москвы в 5 минутах от Метро «Охотный ряд» и в 7 минутах от Метро «Театральная» 2. Отдельный заезд и парковка для 3-х автомобилей, идеально для МиСБ 3. Близость к историческому центру Москвы, Кремлю и Красной площади 4. Коммуникации подключены

Стороны и дело

Продавец

ООО "КАМЕЛИЯ"

Организатор торгов

ООО "СТАТУС"

ИНН Телефон: +79826975457Email: info@status-torgi.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 100 806 200 ₽
Диапазон: 30 224 231 – 141 820 115 ₽
Текущая цена лота: 52% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

52 000 000 ₽

начальная 60 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 917 099 ₽

Переплата за срок7 005 188 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 12:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 11.10.2026, 23:30

Исходные данные

{
  "name": "Лот№1 ЗДАНИЕ в Центре г.Москвы (40,8 м2) с ЗУ (103 м2)Близость к  Кремлю и Красной площади",
  "images": [
    {
      "id": "302ea38d-ad1e-4ab3-987c-0e22c781fe51",
      "isMain": false,
      "version": "2ecdfee8-da93-49f2-930f-3636e4c482a5",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "1d1bedc4-da90-43c0-ab89-0e2ffff00d74",
      "isMain": false,
      "version": "7777be34-1306-4e57-96b3-c951b28ce843",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c4c75d88-e68b-4811-a5c7-4788e225c14a",
      "isMain": false,
      "version": "d9b177b0-d4b3-4630-8492-f1ed9a9ac055",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a6dd88f8-5bf1-42bb-bd97-8a01d0b2a154",
      "isMain": false,
      "version": "7bb41abe-fafb-496c-9fd9-fbb153aad4ad",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0fdd1545-f701-4c1e-9659-b399f0fe8a24",
      "isMain": false,
      "version": "659e9a97-570f-448d-971b-b8db0daf505c",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d021b0b3-61e8-43fa-ac90-a0e4b5d14ad3",
      "isMain": false,
      "version": "b801ff50-c2a0-441c-bfdd-3d8e81473541",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "3d40c6fd-6e89-45c9-b16b-2f579abca11a",
      "isMain": false,
      "version": "438d87dd-b2b7-4dd4-a3d7-1e21c884c0b5",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dd8bc5a3-36ae-4e9c-bd14-657beb61adb7",
      "isMain": false,
      "version": "dcf65bc0-6bce-4a16-88bc-2d566a3a56bf",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "86ce3f33-c9bd-4cc2-b25c-824de17234a1",
      "isMain": false,
      "version": "40a47ab5-ef0e-4715-a2ed-79755d4b6b95",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "40bb0425-0757-4dbd-bed4-092f546a0174",
      "isMain": false,
      "version": "166fb0dc-d5ec-4c0e-985a-3d00698a52ca",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c000a6a3-cb53-4432-8189-c20c83c8fe9d",
      "isMain": false,
      "version": "d019893e-88bf-485c-8846-87814a66027d",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "31b403fd-7136-4983-b3cc-3e68344e51f7",
      "isMain": false,
      "version": "a68c0f28-d9fd-4fba-82fb-6a7bbef16cff",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "56552d34-7704-4f6e-ba62-a9cfaad0d284",
      "isMain": false,
      "version": "43c9b319-75ce-4d9a-91bd-9f7167b46aa8",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a9847476-0067-45e0-a574-f1d66b0dc305",
      "isMain": false,
      "version": "236e7967-e503-4e63-bfee-296d191eadef",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6dfdf989-dea8-46f7-8578-f637da18c9c7",
      "isMain": false,
      "version": "c817bba2-56f2-404c-95a2-bb97d52f71dc",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "4df73b83-2e2c-43ec-8796-a12d465da591",
      "isMain": false,
      "version": "6ad689e6-4e65-417a-a86a-1814ca47b0fc",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "46b18240-29fb-42c5-827c-be66ef3c19ec",
      "isMain": false,
      "version": "25b6dd2b-7e21-43eb-9311-febfb3861238",
      "position": 17,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 293769,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 77,
  "tradeTime": "11/02/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,",
  "isMinPrice": true,
  "priceBegin": 60000000,
  "tradeLotId": 293767,
  "currentPrice": 52000000,
  "debtLastName": null,
  "debtFirstName": null,
  "debtShortName": "ООО \"КАМЕЛИЯ\"",
  "debtMiddleName": null,
  "requestTimeEnd": "2026-10-30T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2025-08-18T12:00:00",
  "orgParticipantName": "ООО \"СТАТУС\"",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −8 000 000 ₽ → 52 000 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 60 000 000 ₽