ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Здание свободного коммерческого назначения, 142.8 м²

Здание, 142,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 500 000 ₽. Идут торги. Организатор: Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 500 000 ₽
23% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 655 674 ₽ (номер 23:11:0309167:161). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Краснодарский край
Площадь
142,8 м²
Год постройки
2006
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Каневской, с.п. Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул Ленинградская, стр. 17К
Кадастровый №
23:11:0309167:161
Кадастровая стоимость
3 655 674 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
10.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
14.09.2026, 23:59
Опубликовано
28.08.2026, 14:01
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

На торгах реализуется имущество должника Удоденко Н.В. Лот №4 - Объект № 1 Здание, назначение: нежилое, площадью 142,8 кв.м, КН 23:11:0309167:161, количество этажей 2, в т.ч. подземных этажей 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с.п. Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Ленинградская, стр. 17К, принадлежащее Должнику на праве собственности. Обременения (ограничения) Объекта №1: - ипотека; - арест. С третьем лицом заключен Договор аренды здания на срок до 31.12.2026 г. Объект № 2 Земельный участок, общей площадью 113 + / - 4 кв.м, КН 23:11:0309167:159, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения магазина, расположенный по адресу: Краснодарский край, м.р-н Каневской, с.п. Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Ленинградская, з/у 17К, принадлежащая Должнику на праве собственности. Обременения (ограничения) Объекта №2: - ипотека; - арест. Финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию обременений (ограничений). Имущество заложено в банке: ПАО ПЕРВОМАЙСКИЙ. Площадка ЭТП АО "РАД" . Код лота - РАД- 455226. Период приёма заявок: 10.08.2026 09:00 14.09.2026 23:59

Стороны и дело

Продавец
Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"
Организатор торгов
Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"
Email: infocenter@asv.org.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:11:0309167:161
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:11:0309167:161 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    6 940 462 ₽
    Диапазон
    2 006 650 – 20 889 816 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 603 ₽/м²
    Текущая цена лота
    65% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.