БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), адрес: Краснод

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 512 600 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Иванченко Алексей Анатольевич. Сверено с источником 23 октября 2026 (МЭТС).

4 512 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц42 671 ₽

Переплата за срок60 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 3

4 512 600 ₽

Следующее снижение

−451 260 ₽ · 30.10.2026

● Начальная 4 512 600 ₽● Сейчас 4 512 600 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	23.10.2026 – 29.10.2026	4 512 600 ₽	—	105%
2	30.10.2026 – 05.11.2026	4 061 340 ₽	−10%	94%
3	06.11.2026 – 12.11.2026	3 610 080 ₽	−20%	84%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 301 015 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 512 600 ₽	−211 585 ₽	-5%
2	4 061 340 ₽	239 675 ₽	6%
3	3 610 080 ₽	690 935 ₽	19%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (4 301 015 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 30.10.2026, 4 061 340 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, город Краснодар городской округ, город Краснодар, улица Ростовское Шоссе, д 30/7, кв. 307, (предмет залога)
Кадастровый №: 23:43:0129001:73025
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 451 260 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 23.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 18:00
Опубликовано: 22.10.2026, 14:03
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.11.2025 г. по делу № А33-2229/2024 Платонова Ева Александровна (дата рождения: 07.04.2003, место рождения: гор. Красноярск, СНИЛС 154-693-565 00, ИНН 246214886701, регистрация по месту жительства: 660031, Красноярский край, г Красноярск, ул Верхняя, д 5в, кв 154) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Иванченко Алексей Анатольевич (ИНН 422370817250, СНИЛС 136-075-863 68) - член МСО ПАУ (ОГРН 1037705027249, ИНН 7705494552, адрес: 109240, г. Москва, Котельническая наб., д.17). Организатор торгов - финансовый управляющий Иванченко Алексей Анатольевич - сообщает о продаже имущества должника Платоновой Евы Александровны на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене на ЭТП МЭТС. Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1: квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), адрес: Краснодарский край, город Краснодар городской округ, город Краснодар, улица Ростовское Шоссе, д 30/7, кв. 307, (предмет залога), кадастровый номер 23:43:0129001:73025. Начальная цена продажи: 4 512 600 (четыре миллиона пятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей. Размер задатка для торгов в форме публичного предложения: 10 (Десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения. График снижения цены: 23.10.2026г.(10.00 по МСК) – 29.10.2026г.(18.00 по МСК) – 4 512 600руб. 30.10.2026г.(10.00 по МСК) – 05.11.2026г.(18.00 по МСК) – 4 061 340руб. 06.11.2026г.(10.00 по МСК) – 12.11.2026г.(18.00 по МСК) – 3 610 080руб. Право приобретения Имущества принадлежит участнику торгов посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества, которая не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества, но не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества, но не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества посредством публичного предложения. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Расчетный счет: 40817810050225494550 Получатель: Платонова Ева Александровна ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу местонахождения имущества, тел. 8-923-222-60-75.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).docx28 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), адрес: Краснодарский край, город Краснодар городской округ, город Краснодар, улица Ростовское Шоссе, д 30/7, кв. 307, (предмет залога), кадастровый номер 23:43:0129001:73025

Стороны и дело

Должник

Платонова Ева Александровна

ИНН № дела: А33-2229/2024СНИЛС: 15469356500

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Платонова Ева Александровна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Иванченко Алексей Анатольевич

ИНН Телефон: +78001000006Email: bankrotstvo54@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Иванченко Алексей Анатольевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 3 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0129001:73025

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0129001:73025 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 124
Ориентир (медиана): 4 301 015 ₽
Диапазон: 2 862 000 – 6 655 100 ₽
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, общей площадью 36.5 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Владимира Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285, кадастровый номер: 23:43:0415001:5929
4 230 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.
4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 40,2 кв.м, 1 комн.
4 270 000 ₽ · Краснодарский край
Квартира по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул. Конгрессная, д. 41 к. 1, кв. 38, кадастровый номер 2З:4З:0118001: 18864.
4 294 631 ₽ · Краснодарский край
жилое помещение квартира с кн 23:43:0126040:9949 площадью 50,7 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная д. 37 к. 3 кв 193
4 307 400 ₽ · 51 м² · Краснодарский край
Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
4 378 095 ₽ · 49 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 124. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 124 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 512 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц42 671 ₽

Переплата за срок60 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 23.10.2026, 12:54

Исходные данные

{
  "lat": 45.100841,
  "lng": 38.998651,
  "form": "public_offer",
  "title": "Квартира в Краснодаре, 43 кв.м, 1 комн.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269783931/269783931_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "tradeLot": "241761-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 4512600,
  "description": "квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), адрес: Краснодарский край, город Краснодар городской округ, город Краснодар, улица Ростовское Шоссе, д 30/7, кв. 307, (предмет залога), кадастровый номер 23:43:0129001:73025."
}

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 23.10.2026, 12:54

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "451260",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в \nзалоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в \nсвязи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН \n7730060164) в форме присоединения к АО \n«ТБанк»), адрес: Краснод",
  "TradeId": "fa6a9199-6faf-4eed-b421-3fc6879b0656_1",
  "DebtorInn": "246214886701",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).docx",
      "sizeBytes": 28664
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 249011
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-12T18:00:00",
  "CaseNumber": "А33-2229/2024",
  "DebtorName": "Платонова Ева Александровна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/fa6a9199-6faf-4eed-b421-3fc6879b0656",
  "StartPrice": "4512600",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "15469356500",
  "MessageGuid": "6c2ef4ca-be43-47af-8735-433fb972ac48",
  "PublishedAt": "2026-10-22T11:03:31.7",
  "BiddingStart": "2026-10-23T10:00:00",
  "OrganizerInn": "422370817250",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "660031, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Верхняя, д. 5 В, кв. 154",
  "OrganizerName": "Иванченко Алексей Анатольевич",
  "LotDescription": "Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в \nзалоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в \nсвязи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН \n7730060164) в форме присоединения к АО \n«ТБанк»), адрес: Краснодарский край, город \nКраснодар городской округ, \nгород Краснодар, улица Ростовское Шоссе, д 30/7, \nкв. 307, (предмет залога),  кадастровый номер 23:43:0129001:73025 ",
  "OrganizerEmail": null,
  "OrganizerPhone": "+79232226075",
  "CadastralNumber": "23:43:0129001:73025",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.11.2025 г. по делу № А33-2229/2024 Платонова Ева Александровна (дата рождения: 07.04.2003, место рождения: гор. Красноярск, СНИЛС 154-693-565 00, ИНН 246214886701, регистрация по месту жительства: 660031, Красноярский край, г Красноярск, ул Верхняя, д 5в, кв 154) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Иванченко Алексей Анатольевич (ИНН 422370817250, СНИЛС 136-075-863 68) - член МСО ПАУ (ОГРН 1037705027249, ИНН 7705494552, адрес: 109240, г. Москва, Котельническая наб., д.17). \n\nОрганизатор торгов - финансовый управляющий Иванченко Алексей Анатольевич - сообщает о продаже имущества должника Платоновой Евы Александровны на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене на ЭТП МЭТС.\n\nПредметом торгов является следующее имущество: \nЛот №1: квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), адрес: Краснодарский край, город Краснодар городской округ, город Краснодар, улица Ростовское Шоссе, д 30/7, кв. 307, (предмет залога), кадастровый номер 23:43:0129001:73025.\nНачальная цена продажи: 4 512 600 (четыре миллиона пятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей.\nРазмер задатка для торгов в форме публичного предложения: 10 (Десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения.\n\nГрафик снижения цены:\n\n23.10.2026г.(10.00 по МСК) – 29.10.2026г.(18.00 по МСК) – 4 512 600руб.\n30.10.2026г.(10.00 по МСК) – 05.11.2026г.(18.00 по МСК) – 4 061 340руб.\n06.11.2026г.(10.00 по МСК) – 12.11.2026г.(18.00 по МСК) – 3 610 080руб.\n\nПраво приобретения Имущества принадлежит участнику торгов посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества, которая не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения.\n\nВ случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества, но не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.\n\nВ случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества, но не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества посредством публичного предложения.\n\nРезультаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. \nРешение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. \nВ течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. \nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. \nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: \nРасчетный счет: 40817810050225494550\nПолучатель: Платонова Ева Александровна\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001. \n\nС имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу местонахождения имущества, тел. 8-923-222-60-75.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "422370817250",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Иванченко Алексей Анатольевич"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

22.10.2026Опубликован · 4 512 600 ₽