ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены5 просмотров

Имущественный комплекс под производство

Имущественный комплекс, Московская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 350 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

350 000 000 ₽
1234% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 26 234 208 ₽ (номер 50:05:0120121:1328). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Московская область
Год постройки
2024
Адрес
Российская Федерация, Московская область, г.о. Сергиево-Посадский, тер. индустриального парка М-8, д. 5
Кадастровый №
50:05:0120121:1328
Кадастровая стоимость
26 234 208 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
18.08.2026, 18:02
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Производственно- складской комплекс введен в эксплуатацию в 2024 году на территории муниципального индустриального парка М-8 Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Состав имущественного комплекса: Здание производственное 1452,6 м2;Земельный участок 0,75 Га, аренда, есть договорённость о присоединении смежного участка 0,8 Га;Два холодных склада по 300 м2;Каркасно- тентовое здание 345,6 м2;Металлоконструкция- навес на отдельном фундаменте (6.5 х 42) 273 м2 (можно присоединить к зданию для увеличения площади цеха). Коммуникации: Отопление – газопровод заведен на территорию, установлена станция Грпш (своя котельная внешнего размещения, два котла Honeywell по 200 кВт, мощности позволяют отопить еще одно здание 1500 м2);Электричество – две подстанции 150 кВт и 500 кВт;Центральный водопровод, станция водоподготовки и очистки, канализация городская, ливневая канализация.;Видеонаблюдение по территории, внутри и снаружи здания;В здании проведена вентиляция КОРФ, установлена система контроля температуры воды для охлаждения оборудования (насосная станция, драйкулер - для охлаждения воды, в зимний период времени и чилер - для охлаждения воды в летний период времени);Заезд со старого Ярославского шоссе, новая асфальтированная дорога, рассчитана на заезд евро фур и грузового транспорта, вертолётная площадка в 500 м. от завода. Подробнее о способах оформления сделки Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09:00 до 18:00 (по времени МСК, GMT+3), также на сайте активов Банка Portal-DA.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:05:0120121:1328
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:05:0120121:1328 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 550 000 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    333 000 000 ₽
    Диапазон
    120 032 880 – 1 727 320 000 ₽
    Текущая цена лота
    105% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.