Торговый центр (здание), 3311,6 м²
Здание, 3 311,6 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 375 000 000 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Ставропольский край
- Площадь
- 3 311,6 м²
- Адрес
- Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев, д. 88б
- Кадастровый №
- 26:12:012502:7962
- Кадастровая стоимость
- 126 698 506 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 13.10.2026, 10:47
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Покупка готового арендного бизнеса — торговый центр «Белград», г. Ставрополь Стратегически сильная локация Адрес: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88БРасположен в густозаселённом районе с активной покупательской аудиторией и высокой плотностью жилых комплексовУдобная транспортная доступность и хорошие подъездные пути обеспечивают лёгкий доступ покупателей и арендаторовОбустроенная парковочная зона гарантирует комфорт клиентам и посетителямРядом находятся крупные жилые комплексы, детские сады, школы и другие социально значимые учреждения Характеристики торгового центра Современный двухэтажный комплекс общей площадью 3 311,6 м²:Первый этаж: помещение формата street-retail и островной торговли (площади от 6 до 250 м²);Второй этаж: просторные зоны свободной планировки с возможностью эффективного зонирования и оформления интерьеров;Полноценная инженерия: надежная электросеть, система вентиляции, современная пожарная сигнализация и качественная система видеонаблюдения;Грузопассажирский лифт и удобная разгрузочно-погрузочная зона обеспечивают высокий сервис работы с товарами и оборудованием;Кадастровый номер: 26:12:012502:7962 Земельный участок Кадастровый номер земельного участка: не указан Площадь земли: 3 569 ± 21 м² Срок аренды участка: с 22 июля 2019 года по 1 июля 2068 года (договор №7951 от 22.07.2019). Преимущества покупки данного актива: Уже сейчас приносит стабильный доход примерно 31 миллион рублей в год;Высокая посещаемость торговой точки обеспечивает постоянный спрос на торговые площади;Хорошее транспортное сообщение способствует росту числа посетителей;Развитая инфраструктура позволяет поддерживать успешную работу торговых площадей долгие годы;Перспектива расширения аудитории и увеличения стоимости активов в будущем.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 291 316 822 ₽
- Диапазон
- 112 722 280 – 436 107 318 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 87 969 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 129% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое производственное здание, 2060 м²11 082 488 ₽ · 5 380 ₽/м² · 2 060 м² · Ставропольский край
- Торговый центр , 2596.5 м²200 000 000 ₽ · 77 027 ₽/м² · 2 597 м² · Ставропольский край
- Торговый центр (здание), 1477.8 м²130 000 000 ₽ · 87 969 ₽/м² · 1 478 м² · Ставропольский край
- Торговый центр , 4800 м²500 000 000 ₽ · 104 167 ₽/м² · 4 800 м² · Ставропольский край
- Торговый центр (здание), 2732.6 м²410 000 000 ₽ · 150 040 ₽/м² · 2 733 м² · Ставропольский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.