Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Жилое помещение, эт.1, общ.пл.65,7кв.м., кад.№25:34:016902:5652, адрес: Приморский край, г.о. Уссурийский, г. Уссурийск, ул. Дзержинского, д. 50, кв. 46, сведения о зарегистрированных: Безкоровайный И.Д., Уткин И.В., сведения о задолженности по капремонту - отсутствуют, соб-к Безкоровайный И.Д. (в лице законного представителя Безкоровайного Д.Н.), Уткин И.В. (в лице законного представителя Колыгиной А.А.) - общая долевая собственность

Жилое помещение, 65,7 м², Приморский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 727 397 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС". Данные обновлены 2 октября 2026.

5 727 397 ₽

29% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 447 477 ₽ (номер 25:34:016902:5652). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц27 044 ₽

Переплата за срок38 528 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 05:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Приморский край
Площадь: 65,7 м²
Адрес: край Приморский, г.о. Уссурийский, г. Уссурийск, ул. Дзержинского, дом 50 Приморский край, г.о. Уссурийский, г. Уссурийск, ул. Дзержинского, д. 50, кв. 46
Кадастровый №: 25:34:016902:5652
Кадастровая стоимость: 4 447 477 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 58 000 ₽
Задаток: 286 000 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 02.10.2026, 16:59
Дата торгов: 07.10.2026, 05:00
Опубликовано: 24.09.2026, 10:53

ОбремененияЗалог/арест судебного пристава. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение, эт.1, общ.пл.65,7кв.м., кад.№25:34:016902:5652, адрес: Приморский край, г.о. Уссурийский, г. Уссурийск, ул. Дзержинского, д. 50, кв. 46, сведения о зарегистрированных: Безкоровайный И.Д., Уткин И.В., сведения о задолженности по капремонту - отсутствуют, соб-к Безкоровайный И.Д. (в лице законного представителя Безкоровайного Д.Н.), Уткин И.В. (в лице законного представителя Колыгиной А.А.) - общая долевая собственность

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"

ИНН Телефон: +79089947272Email: alfavdk@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:34:016902:5652

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:34:016902:5652 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 4 446 551 ₽
Диапазон: 2 180 393 – 7 332 017 ₽
Цена за м² (медиана): 67 680 ₽/м²
Текущая цена лота: 129% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.