ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 01.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Земельный участок, площадью 420 +/- 14 кв. м. Категория / ВРИ – ЗСХН / Для дачного строительства. Адрес: 143310, РФ…

Жилой дом, 59,8 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 671 380 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Бабурина Ирина Викторовна. Данные обновлены 29 сентября 2026.

2 671 380 ₽
начальная 2 968 200 ₽
845% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 282 580 ₽ (номер 50:26:0080515:533). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 23:59
До торгов
19.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 5
2 671 380 ₽
Следующее снижение
−148 410 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 2 968 200 ₽● Сейчас 2 671 380 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 20.09.20262 968 200 ₽—103%
221.09.2026 – 27.09.20262 819 790 ₽−5%97%
328.09.2026 – 04.10.20262 671 380 ₽−10%92%
405.10.2026 – 11.10.20262 522 970 ₽−15%87%
512.10.2026 – 18.10.20262 374 560 ₽−20%82%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 892 367 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 968 200 ₽−75 833 ₽-3%
22 819 790 ₽72 577 ₽3%
32 671 380 ₽220 987 ₽8%
42 522 970 ₽369 397 ₽15%
52 374 560 ₽517 807 ₽22%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 892 367 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
59,8 м²
Адрес
143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, з/у 2121
Кадастровый №
50:26:0080515:533
Кадастровая стоимость
282 580 ₽
Площадь по ЕГРН
420 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
593 640 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 23:59
Дата торгов
19.10.2026, 10:00
Опубликовано
13.09.2026, 14:10
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Московской области от 11.03.2025г. (резолютивная часть Решения объявлена 11.03.2025г.) по делу №А41-3169/2025 в отношении гражданина РФ Магеррамова Мушфига Маджид Оглы (04.04.1984 года рождения, место рождения Шемахы, Шемахинский район Азербайджанская ССР, адрес регистрации: Российская Федерация, Московская обл., г. Наро-Фоминск тер. Ташировское, д. 2121, ИНН 775114031735, СНИЛС 207-500-506 17) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Сауренко Виктор Андреевич (ИНН 440500150441, СНИЛС 056-068-919-81, адрес для направления корреспонденции: 157800, Костромская обл., г. Нерехта, пл. Свободы, д. 5, e-mail: Saurenko2005@yandex.ru) член АССОЦИАЦИИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЦЕНТР ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА (107996, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, к.32, стр.1, ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057), зарегистрирован в ЕГР СРО АУ 29.12.2010г. №0032, рег. номер в сводном гос. реестре АУ №4415). Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-3169/2025 от 09.09.2026г. арбитражный управляющий Сауренко Виктор Андреевич освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Магеррамова Мушфига Маджид Оглы. Финансовым управляющим имуществом Магеррамова Мушфига Маджид Оглы утверждена Бабурина Ирина Викторовна, ИНН 440502203642, члена ААУ «ЦФОП АПК», адрес корреспонденции направления корреспонденции: 157800, Костромская область, г. Нерехта, ул. Металлистов, д. 20, кв. 51. Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже недвижимого имущества Магеррамова Мушфига Маджид Оглы (04.04.1984 года рождения, место рождения Шемахы, Шемахинский район Азербайджанская ССР, адрес регистрации: Российская Федерация, Московская обл., г. Наро-Фоминск тер. Ташировское, д. 2121, ИНН 775114031735, СНИЛС 207-500-506 17). Реализации подлежит следующее имущество: Земельный участок, площадью 420 +/- 14 кв. м. Категория / ВРИ – ЗСХН / Для дачного строительства. Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, з/у 2121. Кадастровый номер: 50:26:0080515:533, Здание, назначение: жилой дом, площадью 59,8 кв. м. Количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства 2024. Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, д. 2121. Кадастровый номер: 50:26:0080515:582 начальной стоимостью 2 968 200,00 (Два миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч двести) рублей на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (адрес: 191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д.37, лит. Б; ОГРН 1101690068468, ИНН 1656057203) (код торгов 377994). Организатор торгов - Бабурина Ирина Викторовна (ИНН 440502203642). При продаже имущества оплата должна быть произведена покупателем в течение тридцати календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на специальный счет Магеррамова Мушфиг Маджид Оглы №40817810029001281650 в ПАО "Сбербанк", БИК 042007681. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации после полной оплаты имущества. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации после полной оплаты имущества. Имущество является залоговым у ПАО "Сбербанк".

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи на помещение.doc.zip840 КБ
  • Проект договора задатка .doc.zip839 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью 420 +/- 14 кв. м. Категория / ВРИ – ЗСХН / Для дачного строительства. Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, з/у 2121. Кадастровый номер: 50:26:0080515:533 Здание, назначение: жилой дом, площадью 59,8 кв. м. Количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства 2024. Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, д. 2121. Кадастровый номер: 50:26:0080515:582

Стороны и дело

Должник
Магеррамов Мушфиг Маджид Оглы
ИНН № дела: А41-3169/2025СНИЛС: 20750050617
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Бабурина Ирина Викторовна
ИНН Телефон: +79106613857Email: irina-baburina@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бабурина Ирина Викторовна
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 27. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:26:0080515:533
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:26:0080515:533 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А41-3169/2025)

БанкротныеПубличное предложение−15%

Земельный участок, площадью 420 +/- 14 кв. м. Категория / ВРИ – ЗСХН / Для дачного строительства. Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, з/у 2121. Кадастровый но

Московская область·Недвижимость·59,8 м²·Дело А41-3169/2025·Заявки до 19.10.2026
сейчас: 2 522 970 ₽ · следующее −148 410 ₽
2 968 200 ₽
2 522 970 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    69
    Ориентир (медиана)
    2 892 367 ₽
    Диапазон
    609 962 – 8 042 144 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 367 ₽/м²
    Текущая цена лота
    92% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 69. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 69 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.