Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 12.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира площадью 32,4 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 39, кв. 440

Квартира, 32,4 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 267 741 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Комаров Михаил Юрьевич. Данные обновлены 12 сентября 2026.

4 267 741 ₽

22% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 492 227 ₽ (номер 54:35:041122:1535). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц40 356 ₽

Переплата за срок57 498 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 21:00

До торгов

19.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Новосибирская область
Площадь: 32,4 м²
Адрес: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 39, кв. 440
Кадастровый №: 54:35:041122:1535
Кадастровая стоимость: 3 492 227 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 213 387 ₽
Задаток: 426 774 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 21:00
Дата торгов: 19.10.2026, 18:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
Проект договора купли-продажи залогового имущества физ.лица.docx35 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 39, кв. 440, площадью 32,4 кв.м., этаж №10, кадастровый номер 54:35:041122:1535

Стороны и дело

Должник

Антипов Павел Александрович

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Комаров Михаил Юрьевич

ИНН Телефон: +79111125134Email: komarov.arbitr@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:041122:1535

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:041122:1535 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 3 705 440 ₽
Диапазон: 2 433 186 – 7 387 637 ₽
Цена за м² (медиана): 114 365 ₽/м²
Текущая цена лота: 115% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Новосибирске, 22,7 кв.м, 1 комн.
2 393 100 ₽ · 105 423 ₽/м² · 23 м² · Новосибирская область
Трёхкомнатная квартира, общей площадью 85,10 кв. м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 4, кв. 127
9 459 000 ₽ · 111 152 ₽/м² · 85 м² · Новосибирская область
Квартира в Новосибирске, 34,7 кв.м, 2 комн.
4 080 000 ₽ · 117 579 ₽/м² · 35 м² · Новосибирская область
Жилое помещение, квартира, площадью 64,9 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 54:35:052800:196, расположенная по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Аникина, д. 31, кв. 80
7 785 000 ₽ · 119 954 ₽/м² · 65 м² · Новосибирская область
Однокомнатная квартира, общей площадью 25 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д.1, кв.1801. Залог Банк ВТБ (ПАО).
3 192 750 ₽ · 127 710 ₽/м² · 25 м² · Новосибирская область
Квартира, общей площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер: 54:35:072180:617
4 476 470 ₽ · 128 634 ₽/м² · 35 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.