Единый недвижимый комплекс, состоящий из трех исходных объектов (нежилых зданий с кадастровыми номерами: 24:47:0010335:96, 24:47:0010335:254, 24:47:0010335:255), кадастровый номер 24:47:0010335:475 с земельным участком, кадастровый номер 24:47:0010335:4
Здание, Красноярский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 5 773 500 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ЕНИСЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Сверено с источником 8 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 6 415 000 ₽ | — | 129% |
| 2 | 06.10.2026 – 10.10.2026 | 5 773 500 ₽ | −10% | 116% |
| 3 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 5 132 000 ₽ | −20% | 103% |
| 4 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 4 490 500 ₽ | −30% | 90% |
| 5 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 3 849 000 ₽ | −40% | 77% |
| 6 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 3 207 500 ₽ | −50% | 65% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 970 326 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 415 000 ₽ | −1 444 674 ₽ | -23% |
| 2 | 5 773 500 ₽ | −803 174 ₽ | -14% |
| 3 | 5 132 000 ₽ | −161 674 ₽ | -3% |
| 4 | 4 490 500 ₽ | 479 826 ₽ | 11% |
| 5 | 3 849 000 ₽ | 1 121 326 ₽ | 29% |
| 6 | 3 207 500 ₽ | 1 762 826 ₽ | 55% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (4 970 326 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 15.10.2026, 4 490 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Красноярский край
- Адрес
- край Красноярский, м.о. Енисейский, г. Енисейск, ул Мичурина, дом 45
- Кадастровый №
- 24:47:0010335:96
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 641 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 05:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 13:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 06:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 11:52
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Информационное сообщения.FR12.pdf862 КБ
- Постановление 2769 от 25.09.26.pdf736 КБ
- Приложение № 1 - Электронная форма заявки.doc48 КБ
- Приложение № 2 Проект Договор купли-продажи.docx29 КБ
- 12-184 Решение О согласовании способа реализации и об утверждении условий приватизации муниципального имущества.doc126 КБ
- Мичур 45 зд.pdf442 КБ
- Мичур 45 зу.pdf1.1 МБ
Описание
Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Енисейск, город Енисейск, улица Мичурина, здание 45, назначение – нежилой комплекс, кадастровый номер 24:47:0010335:475, в состав единого недвижимого комплекса входят объекты недвижимости, как имущественного комплекса: - нежилое здание с кадастровым номером 24:47:0010335:254, назначение: нежилое, площадью 325,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0; - нежилое здание с кадастровым номером 24:47:0010335:96, наименование: кухня, назначение: нежилое, площадью 31,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0; - нежилое здание с кадастровым номером 24:47:0010335:255, назначение: нежилое, площадью 27,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1950, количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 4 970 326 ₽
- Диапазон
- 799 236 – 9 640 204 ₽
- Текущая цена лота
- 116% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание, кадастровый номер 24:47:0010303:97 с земельным участком, кадастровый номер 24:47:0010303:6992 880 ₽ · 86 м² · Красноярский край
- Нежилое здание, кадастровый номер 24:47:0010303:144 с земельным участком, кадастровый номер 24:47:0010303:3811 883 070 ₽ · 529 м² · Красноярский край
- Нежилое здание, кадастровый номер 24:47:0000000:775 с земельным участком, кадастровый номер 24:47:0010501:3783 270 674 ₽ · 158 м² · Красноярский край
- Нежилое здание, кадастровый номер 24:47:0010421:45 с земельным участком, кадастровый номер 24:47:0010421:46 669 977 ₽ · 781 м² · Красноярский край
- Нежилое здание, кадастровый номер 24:47:0000000:913 с земельным участком, кадастровый номер 24:47:0010501:3777 042 128 ₽ · 590 м² · Красноярский край
- Нежилое здание, кадастровый номер 24:47:0000000:2964 с земельным участком, кадастровый номер 24:47:0010501:3349 501 091 ₽ · 1 699 м² · Красноярский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.