ТОТорги.Открыто
БанкротныеКонкурсИдут торги

Нежилое здание - 2 410,8 кв. м. с учетом неотделимых улучшений (134 поз.), земельный участок - 1 230,0 +/- 12 кв. м, адрес: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. А, 3-этажное, кадастровые номера

326 244 366

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Незавершённое строительство
Регион
Санкт-Петербург
Адрес
Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. А, 3-
Кадастровый №
78:31:0001210:3029
Кадастровая стоимость
126 228 145 ₽
Форма торгов
Конкурс
Задаток
48 936 655 ₽
Окончание приёма
26.08.2026, 14:00

Документы к торгам

  • Договор о задатке (аукцион банкротство) ЛФО.docx36 КБ
  • Проект договора купли - продажи объекта недвижимого имущества_культ. насл.docx51 КБ
  • Проект договора купли - продажи объекта недвижимого имущества_культ. насл_нотар. удост.docx55 КБ
  • Проект договора уступки прав требования (цессии).docx43 КБ
  • Р1_изм_Таврический П3.docx15 КБ
  • Расшифровка лота №1.xlsx12 КБ
  • Расшифровка лота №5.xlsx10 КБ
  • Расшифровка лота №6.xlsx10 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое здание - 2 410,8 кв. м. с учетом неотделимых улучшений (134 поз.), земельный участок - 1 230,0 +/- 12 кв. м, адрес: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. А, 3-этажное, кадастровые номера 78:31:0001210:3029, 78:31:0001210:8, земли населенных пунктов - для размещения административно-управленческих и общественных объектов, ограничения и обременения: ипотека до 22.04.2030 в пользу ГК «АСВ», является объектом культурного наследия, регистрационный номер 781911323840035 в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, срок действия с 02.02.2021, документ-основание: распоряжение КГИОП от 07.12.2018 № 511-р, выдан Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, срок действия c 17.07.2024, документ-основание: закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон», выдан Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга», имеется незавершенное задание КГИОП Правительства Санкт-Петербурга на проведение работ по сохранению и приспособления объекта для современного использования - размещения инженерного оборудования (наружных блоков системы кондиционирования), а также обязательства основанные на утвержденном мировом соглашении (№ А56-20053/2024). Наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Другие лоты по этому делу (А56-88395/2025)

4 462 488
18 187 542
52 954 938
223 312 122
72 374 076

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.09.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.