БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Нежилое помещение - 71,4 кв. м с учетом неотделимых улучшений (10 поз.), 12850/443000 доли в праве собственности на земельный участок 4 430 +/- 23 кв. м, адрес: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, пр

4 462 488 ₽

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ленинградская область
Адрес: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, пр. Героев, д. 76А, пом. 25, 1
Кадастровый №: 47:15:0000000:16575
Кадастровая стоимость: 3 394 450 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 223 124 ₽
Задаток: 669 373 ₽
Окончание приёма: 26.08.2026, 14:00

Документы к торгам

Проект договора купли - продажи объекта недвижимого имущества.docx44 КБ
Расшифровка лота №2.xlsx10 КБ
Расшифровка лота №3.xlsx9 КБ
Расшифровка лота №4.xlsx10 КБ
Договор о задатке (аукцион банкротство) ЛФО.docx36 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение - 71,4 кв. м с учетом неотделимых улучшений (10 поз.), 12850/443000 доли в праве собственности на земельный участок 4 430 +/- 23 кв. м, адрес: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, пр. Героев, д. 76А, пом. 25, 1 этаж, кадастровые номера 47:15:0000000:16575, 47:15:0101001:913, земли населенных пунктов - торговые центры с общей площадью помещений от 300 кв. м до 1500 кв. м, ограничения и обременения: ипотека до 22.04.2030 в пользу ГК «АСВ», ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия: c 25.03.2022, документ-основание: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий либо об отмене установления такой зоны от 18.02.2022 № PVD-0123/2022-20220, иной документ от 16.03.2022 № PVD-0123/2022-20220, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия: c 04.08.2022, документ-основание: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий либо об отмене установления такой зоны от 26.05.2022 № 21-1059/РС, выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Северо-Западного управления, иной документ, содержащий описание объекта от 16.06.2022 № PVD-0123/2022-41719, наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно

Стороны и дело

Должник

ТАВРИЧЕСКИЙ БАНК (АО)

ИНН № дела: А56-88395/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Продавец

ТАВРИЧЕСКИЙ БАНК (АО)

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Введите номер 47:15:0000000:16575 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Другие лоты по этому делу (А56-88395/2025)

77:01:0003043:

БанкротныеКонкурс

3437/10000 доли в праве собственности на нежилое помещение - 509 кв. м (этажи 1-4, мансарда, технич. этаж, подвал), неж. помещение - 721,3 кв. м, (этажи 1, 2, подвал), с учетом неотделимых улучшений (

Москва·Недвижимость·158 м²·Дело А56-88395/2025·Торги до 26.08.2026

223 312 122 ₽

Открыть

78:31:0001210:

БанкротныеКонкурс

Нежилое здание - 2 410,8 кв. м. с учетом неотделимых улучшений (134 поз.), земельный участок - 1 230,0 +/- 12 кв. м, адрес: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. А, 3-этажное, кадастровые номера

Санкт-Петербург·Недвижимость·Дело А56-88395/2025·Торги до 26.08.2026

326 244 366 ₽

Открыть

78:31:0001210:

БанкротныеКонкурс

Нежилое помещение - 636,6 кв. м с учетом неотделимых улучшений (25 поз.), адрес: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. Д, пом. 12-Н, цокольный этаж, кадастровый номер 78:31:0001210:4142, ограниче

Санкт-Петербург·Недвижимость·Дело А56-88395/2025·Торги до 26.08.2026

72 374 076 ₽

Открыть

47:20:0905004:

БанкротныеАукцион

Нежилое помещение - 361,0 кв. м с учетом неотделимых улучшений (23 поз.), помещения № 1-24 1 этажа (вход № 6) незавершен. строительством 2-этажного кирпич. здания общест. центра, 11/250 доли в праве с

Ленинградская область·Недвижимость·Дело А56-88395/2025·Торги до 26.08.2026

18 187 542 ₽

Открыть

78:34:0413001:

БанкротныеАукцион

Нежилое помещение - 302,8 кв. м с учетом неотделимых улучшений (14 поз.), адрес: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 9, лит. А, пом. 24-Н, 1 этаж, кадастровый номер 78:34:0413001:5553, ограничения

Санкт-Петербург·Недвижимость·Дело А56-88395/2025·Торги до 26.08.2026

52 954 938 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.09.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

4 462 488 ₽

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсРоссийский аукционный дом →

Получено: 02.09.2026, 09:04

Исходные данные

{
  "photos": [],
  "BidStep": "223124.4",
  "Deposit": "669373.2",
  "EtpName": "Российский аукционный дом",
  "LotName": "Нежилое помещение - 71,4 кв. м с учетом неотделимых улучшений (10 поз.), 12850/443000 доли в праве собственности на земельный участок 4 430 +/- 23 кв. м, адрес: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, пр",
  "TradeId": "de5c86ae-78f1-486f-86a4-cc910823534e_3",
  "DebtorInn": "7831000108",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли - продажи объекта недвижимого имущества.docx",
      "sizeBytes": 44567
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Расшифровка лота №2.xlsx",
      "sizeBytes": 9749
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Расшифровка лота №3.xlsx",
      "sizeBytes": 9610
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Расшифровка лота №4.xlsx",
      "sizeBytes": 9930
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (аукцион банкротство) ЛФО.docx",
      "sizeBytes": 36599
    }
  ],
  "BiddingEnd": "2026-08-26T14:00:00",
  "CaseNumber": "А56-88395/2025",
  "DebtorName": "ТАВРИЧЕСКИЙ БАНК (АО)",
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/bankrupt/mtb/2bb0b8a0-6a36-45b6-9e47-5e8a496d1e6a",
  "StartPrice": "4462488",
  "MessageGuid": "2bb0b8a0-6a36-45b6-9e47-5e8a496d1e6a",
  "BiddingStart": "2026-07-20T00:00:00",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "191123, Санкт-Петербург, Санкт-петербург, ул. Радищева, д. 39",
  "LotDescription": "Нежилое помещение - 71,4 кв. м с учетом неотделимых улучшений (10 поз.), 12850/443000 доли в праве собственности на земельный участок 4 430 +/- 23 кв. м, адрес: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, пр. Героев, д. 76А, пом. 25, 1 этаж, кадастровые номера 47:15:0000000:16575, 47:15:0101001:913, земли населенных пунктов - торговые центры с общей площадью помещений от 300 кв. м до 1500 кв. м, ограничения и обременения: ипотека до 22.04.2030 в пользу ГК «АСВ», ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия: c 25.03.2022, документ-основание: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий либо об отмене установления такой зоны от 18.02.2022 № PVD-0123/2022-20220, иной документ от 16.03.2022 № PVD-0123/2022-20220, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия: c 04.08.2022, документ-основание: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий либо об отмене установления такой зоны от 26.05.2022 № 21-1059/РС, выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Северо-Западного управления, иной документ, содержащий описание объекта от 16.06.2022 № PVD-0123/2022-41719, наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно",
  "CadastralNumber": "47:15:0000000:16575",
  "ArbitrationManagerInn": null,
  "ArbitrationManagerSro": null,
  "ArbitrationManagerName": null
}

История изменений

31.08.2026Опубликован · 4 462 488 ₽