БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Заложенное недвижимое имущество: Двухкомнатная квартира, пл. 65,50 кв.м., кадастровый № 23:44:0505001:4245…

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 562 946 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Джамгурчиев Руслан Аликович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 562 946 ₽

начальная 4 271 576 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц80 784 ₽

Переплата за срок115 093 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.11.2026, 23:59

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 9 из 12

2 562 946 ₽

Следующее снижение

−213 579 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 4 271 576 ₽● Сейчас 2 562 946 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	10.08.2026 – 16.08.2026	4 271 576 ₽	—	100%
2	17.08.2026 – 23.08.2026	4 057 998 ₽	−5%	95%
3	24.08.2026 – 30.08.2026	3 844 419 ₽	−10%	90%
4	31.08.2026 – 06.09.2026	3 630 840 ₽	−15%	85%
5	07.09.2026 – 13.09.2026	3 417 261 ₽	−20%	80%
6	14.09.2026 – 20.09.2026	3 203 682 ₽	−25%	75%
7	21.09.2026 – 27.09.2026	2 990 103 ₽	−30%	70%
8	28.09.2026 – 04.10.2026	2 776 525 ₽	−35%	65%
9	05.10.2026 – 11.10.2026	2 562 946 ₽	−40%	60%
10	12.10.2026 – 18.10.2026	2 349 367 ₽	−45%	55%
11	19.10.2026 – 25.10.2026	2 135 788 ₽	−50%	50%
12	26.10.2026 – 01.11.2026	1 922 209 ₽	−55%	45%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 270 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 271 576 ₽	−1 576 ₽	0%
2	4 057 998 ₽	212 002 ₽	5%
3	3 844 419 ₽	425 581 ₽	11%
4	3 630 840 ₽	639 160 ₽	18%
5	3 417 261 ₽	852 739 ₽	25%
6	3 203 682 ₽	1 066 318 ₽	33%
7	2 990 103 ₽	1 279 897 ₽	43%
8	2 776 525 ₽	1 493 475 ₽	54%
9	2 562 946 ₽	1 707 054 ₽	67%
10	2 349 367 ₽	1 920 633 ₽	82%
11	2 135 788 ₽	2 134 212 ₽	100%
12	1 922 209 ₽	2 347 791 ₽	122%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 270 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, Кавказский р-н, г Кропоткин, мкр 1, д 45, кв 41
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 854 315 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 10.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 01.11.2026, 23:59
Дата торгов: 02.11.2026, 12:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Договор купли-продажи недвижимого имущества (Арабачян)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Заложенное недвижимое имущество: Двухкомнатная квартира, пл. 65,50 кв.м., кадастровый № 23:44:0505001:4245, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Микрорайон-1, д. 45, кв. 41

Стороны и дело

Должник

Арабачян Владимир Николаевич

ИНН № дела: А32-8083/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Джамгурчиев Руслан Аликович

ИНН Телефон: +79057263182Email: ruslangp91@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Джамгурчиев Руслан Аликович

ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 147
Ориентир (медиана): 4 270 000 ₽
Диапазон: 1 619 256 – 8 172 672 ₽
Текущая цена лота: 60% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве на квартиру, общая площадь 25.28 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутриго
4 140 000 ₽ · 25 м² · Краснодарский край
Квартира, общей площадью 36.5 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Владимира Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285, кадастровый номер: 23:43:0415001:5929
4 230 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.
4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 40,20 кв. м), расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. Садовое кольцо, д, 9
4 270 000 ₽ · Краснодарский край
Квартира в Новороссийске, 60,9 кв.м, 3 комн.
4 273 290 ₽ · 61 м² · Краснодарский край
Продается залоговое имущество должника Мартыновой Эвилины Алексеевны.
4 431 420 ₽ · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 147. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 147 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 562 946 ₽

начальная 4 271 576 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц80 784 ₽

Переплата за срок115 093 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.11.2026, 23:59

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:22

Исходные данные

{
  "name": "Продажа имущества физического лица банкрота Арабачян В.Н. (залог) Лот №1",
  "images": [
    {
      "id": "dfc006b9-f8ac-41a4-960d-e08bac9f7c76",
      "isMain": true,
      "version": "d63ba2e1-1fef-4e23-a300-d6f8a59e51a7",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b1cec5b5-f021-4cfc-9570-7d1af0a19a93",
      "isMain": false,
      "version": "d5fa3fcd-7967-4eb5-ba94-a2ba757cece4",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0bc63df7-215e-4388-a383-9537d0d79a15",
      "isMain": false,
      "version": "a936ebcf-4145-41bd-91cc-f38d4e24bf9d",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "99fafd08-719a-4abf-8103-a7727a139086",
      "isMain": false,
      "version": "81329348-f7ca-4132-a663-14fd72f285a5",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "eb874639-a001-4cb9-85fc-4851c4429dcb",
      "isMain": false,
      "version": "9119b672-61da-43f3-9c3a-fdb6fbec9072",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9f325e13-c310-4f5c-aaef-bcff7b4b3b52",
      "isMain": false,
      "version": "0749b474-04a0-48f5-9836-fdad6106f19e",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a3ad3baa-f27d-4951-9445-b883b4512021",
      "isMain": false,
      "version": "3f87e089-3565-412f-b0dc-63337f6ea22e",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "79d1063c-65ce-417d-b44d-73449d6310d6",
      "isMain": false,
      "version": "56980b06-0dbb-442d-b2f7-798e50e5283c",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7257c10a-6aaf-45cb-b25b-a7eb9c0b903f",
      "isMain": false,
      "version": "5ba6457c-7c69-42b2-bfac-3db4e8ff030f",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6c24fa13-fbbc-4e1c-a16c-417d30ea889c",
      "isMain": false,
      "version": "b13c94de-08bd-461a-94d9-d7a7d3661e0d",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f8ab20e7-3d57-428d-a667-3f14cd77c266",
      "isMain": false,
      "version": "a8a7241a-8805-4839-9579-f9a7a1d0baf8",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0f89b0ba-4498-427a-8fec-88242715ba51",
      "isMain": false,
      "version": "2b9753e5-6bfe-4ac5-89f3-8af3d400b849",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 364007,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "11/02/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 4271576.4,
  "tradeLotId": 364538,
  "currentPrice": 2562945.84,
  "debtLastName": "Арабачян",
  "debtFirstName": "Владимир",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Николаевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-01T23:59:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-10T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Джамгурчиев Руслан Аликович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

05.10.2026Снижение −213 579 ₽ → 2 562 946 ₽

29.09.2026Снижение −1 495 052 ₽ → 2 776 525 ₽

11.09.2026Опубликован · 4 271 576 ₽