Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Жилое помещение (квартира), площадью 44,3 м2, кадастровый номер: 74:31:0105010:776, г. Коркино, ул. Ленина, д.12А, кв.23, рег. № 74-20007;

Квартира, 44,3 м², Челябинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 014 942 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Сверено с источником 1 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 014 942 ₽

90% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 060 130 ₽ (номер 74:31:0105010:776). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц190 ₽

Переплата за срок266 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

06.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Челябинская область
Площадь: 44,3 м²
Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный округ Коркинский, город Коркино, улица Ленина, дом 12А, квартира 23
Кадастровый №: 74:31:0105010:776
Кадастровая стоимость: 1 060 130 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 20 149 ₽
Задаток: 2 014 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 16:00
Дата торгов: 06.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 19:40

Обременениязалог, запреты ФССП

Документы к торгам

Описание

Должник: Рыбакова А.А., собственник: Рыбакова А.А., н/ц: 2014941,60 р., з-к: 2014 р.,

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"

ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:31:0105010:776

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:31:0105010:776 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (28)

74:01:0101004:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок (для строительства индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки), площадью 1200 м2, кадастровый номер: 74:01:0101004:38, р-н Агаповский, сдт. Лазурный, ул. Металлургов, участок 397, рег. № 74-20103;

Челябинская область·Земельные участки·1 200 м²·Приём заявок закрыт

270 000 ₽

Открыть

74:19:0706009:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 61,6 м2, кадастровый номер: 74:19:0706009:50, земельный участок площадью 884 м2, кадастровый номер: 74:19:0706009:65, Сосновский район, п. Есаульский, ул. Октябрьская, д. 18, рег. № 74-19337;

Челябинская область·Недвижимость·61,6 м²·Приём заявок закрыт

1 442 000 ₽

Открыть

74:36:0324005:

Арестованное имуществоАукцион

2/3 доли в жилом помещении (квартира), площадью 81,8 м2, кадастровый номер: 74:36:0324005:875, г. Челябинск, ул. Южный Бульвар, д. 2, кв. 84, рег. № 74-74-19958;

Челябинская область·Недвижимость·81,8 м²·Приём заявок закрыт

4 240 000 ₽

Открыть

74:42:0103007:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 33,5 м2, кадастровый номер: 74:42:0103007:1128, г. Трехгорный, ул. Строителей, д. 1, кв. 97, рег. № 74-18464;

Челябинская область·Недвижимость·33,5 м²·Приём заявок закрыт

1 400 000 ₽

Открыть

74:36:0323025:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 62,6 м2, кадастровый номер: 74:36:0323025:42, земельный участок площадью 600 м2, кадастровый номер: 74:36:0323025:3, г. Челябинск, ул. Первоконная, д. 17, рег. № 74-20085;

Челябинская область·Недвижимость·62,6 м²·Приём заявок закрыт

2 644 800 ₽

Открыть

74:36:0209017:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 19,7 м2, кадастровый номер: 74:36:0209017:3859, г. Челябинск, ул. Эльтонская 2-я, д. 42, кв. 219, рег. № 74-14759;

Челябинская область·Недвижимость·19,7 м²·Приём заявок закрыт

1 976 080 ₽

Открыть

74:28:0301013:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 59,9 м2, кадастровый номер: 74:28:0301013:297, Еманжелинский р-н, рп. Красногорский, ул. Лермонтова д.23, кв. 66, рег. № 74-20104;

Челябинская область·Недвижимость·59,9 м²·Приём заявок закрыт

1 819 235 ₽

Открыть

74:34:0109001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 57,3 м2, кадастровый номер: 74:34:0109001:410, земельный участок площадью 1500 м2, кадастровый номер: 74:34:0109001:158, г. Миасс, п. Новотагилка, ул. Кушнова, д. 75, рег. № 74-20031;

Челябинская область·Недвижимость·Приём заявок закрыт

990 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Имущественные права по контракту: договор № 0503/25/1817/22 от 26.10.2022 г. на выполнение строительно-монтажных работ «Модернизация уличного освещения городского округа Верхотурский», заключенному между ООО Уралэнерго и ПАО Ростелеком, являющиеся предметом залога по договору залога №7003UJSUQEER2Q0QA1UW5B от 01.11.2022, г. Златоуст, ул. 2-я Закаменская, дом 5, пом.5/1, рег. 74-19422;

Челябинская область·Недвижимость·Приём заявок закрыт

30 117 118 ₽

Открыть

74:36:0317003:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (комната), площадью 18 м2, кадастровый номер: 74:36:0317003:217, г. Челябинск, ул. Барбюса, д. 6, кв. 9, комн. 13, рег. № 74-19542;

Челябинская область·Недвижимость·18 м²·Приём заявок закрыт

510 000 ₽

Открыть

74:19:1701003:

Арестованное имуществоАукцион

Змельный участок 65 (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), площадью 492 м2, кадастровый номер: 74:19:1701003:607, с. Архангельское, ул. Фермерская, рег. 74-19562;

Челябинская область·Земельные участки·492 м²·Приём заявок закрыт

43 605 ₽

Открыть

74:36:0602005:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 137,1 м2, кадастровый номер: 74:36:0602005:1940, земельный участок площадью 353 м2, кадастровый номер: 74:36:0602005:801, г. Челябинск, Калининский р-н, СНТ "Любитель-2", уч. № 154, рег. № 74-19587;

Челябинская область·Недвижимость·Приём заявок закрыт

5 281 560 ₽

Открыть

74:31:0102015:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 208,5 м2, кадастровый номер: 74:31:0102015:27, земельный участок 1000 м2, кадастровый номер: 74:31:0102015:17, г. Коркино, ул. Каменская, д.72, рег. № 74-19992;

Челябинская область·Недвижимость·208,5 м²·Приём заявок закрыт

5 228 522 ₽

Открыть

74:17:0104001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 59,3 м2, кадастровый номер: 74:17:0104001:670, земельный участок площадью 2400 м2, кадастровый номер: 74:17:0104001:85, Октябрьский район, с. Боровое, ул. Советская, д. 27, рег. № 74-18764;

Челябинская область·Недвижимость·59,3 м²·Приём заявок закрыт

516 568 ₽

Открыть

74:36:0612012:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 26 м2, кадастровый номер: 74:36:0612012:969, г. Челябинск, ул. Потемкина, д. 10, кв. 20а, рег. № 74-19487;

Челябинская область·Недвижимость·26 м²·Приём заявок закрыт

1 475 767 ₽

Открыть

74:34:1303003:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 31,9 м2, кадастровый номер: 74:34:1303003:1181, г. Миасс, ул. Нахимова, д.20, кв. 30, рег. № 74-20020;

Челябинская область·Недвижимость·31,9 м²·Приём заявок закрыт

2 009 011 ₽

Открыть

74:36:0612013:

Арестованное имуществоАукцион

Жлое помещение (квартира), площадью 83,9 м2, кадастровый номер: 74:36:0612013:468, г. Челябинск, ул. Горького, д. 66, кв. 209, рег. № 74-19489;

Челябинская область·Недвижимость·83,9 м²·Приём заявок закрыт

4 294 200 ₽

Открыть

74:36:0714001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 40,8 м2, кадастровый номер: 74:36:0714001:11329, г. Челябинск, ул. Габдуллы Тукая, д. 20, кв. 129, рег. № 74-20060;

Челябинская область·Недвижимость·40,8 м²·Приём заявок закрыт

3 024 000 ₽

Открыть

74:34:2209002:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 40,6 м2, кадастровый номер: 74:34:2209002:1062, г. Миасс, п. Ленинск, ул. Нефтяников, д. 26, кв. 20, рег. № 74-19515;

Челябинская область·Недвижимость·40,6 м²·Приём заявок закрыт

1 079 583 ₽

Открыть

74:33:1306001:

Арестованное имуществоАукцион

Жлое здание (жилой дом), площадью 85,4 м2, кадастровый номер: 74:33:1306001:3172, земельный участок площадью 1049 м2, кадастровый номер: 74:33:1306001:738, г. Магнитогорск, ул. Колхозная, д. 5, рег. № 74-19584;

Челябинская область·Недвижимость·85,4 м²·Приём заявок закрыт

3 032 800 ₽

Открыть

74:27:0104029:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 39,3 м2, кадастровый номер: 74:27:0104029:426, г. Верхний Уфалей, ул. Карла Маркса, д. 125, кв. 12, рег. № 74-19461;

Челябинская область·Недвижимость·39,3 м²·Приём заявок закрыт

999 932 ₽

Открыть

74:36:0114027:

Арестованное имуществоАукцион

Жлое помещение (квартира), площадью 60,7 м2, кадастровый номер: 74:36:0114027:265, г. Челябинск, ул. Румянцева, д.15А, кв. 22, рег. 74-19560;

Челябинская область·Недвижимость·60,7 м²·Приём заявок закрыт

2 938 280 ₽

Открыть

74:12:1501002:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок 32 (земли населенных пунктов, для строительства индивидуальных жилых домов), площадью 609 м2, кадастровый номер: 74:12:1501002:460, с. Луговское, д. Камышинка, мкр. Лесная застава, ул. Хвойная, рег. 74-19572;

Челябинская область·Земельные участки·609 м²·Приём заявок закрыт

215 705 ₽

Открыть

74:36:0418021:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежит сносу или реконструкции на основании Распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежит сносу № 10113-а от 21.07.2025 г. (квартира), площадью 51,7 м2, кадастровый номер: 74:36:0418021:168, г. Челябинск, ул. Восьмого Марта, п. Ново-Синеглазово, д.4, кв. 12, рег. № 74-20006;

Челябинская область·Недвижимость·51,7 м²·Приём заявок закрыт

2 045 600 ₽

Открыть

74:12:1505004:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 66 м2, кадастровый номер: 74:12:1505004:42, земельный участок, площадью 2100 м2, кадастровый номер: 74:12:1505004:26, р-н Красноармейский, п. Луговой, ул. Комсомольская, д. 14, рег. № 74-19965;

Челябинская область·Недвижимость·66 м²·Приём заявок закрыт

2 707 200 ₽

Открыть

74:19:1107001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание (жилой дом), площадью 108,4 м2, кадастровый номер: 74:19:1107001:5995, земельный участок площадью 1096 м2, кадастровый номер: 74:19:1107001:4446, Сосновский р-н, д Малиновка, рег. № 74-19423;

Челябинская область·Недвижимость·108,4 м²·Приём заявок закрыт

3 923 600 ₽

Открыть

74:37:0209010:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (комната), площадью 16,5 м2, кадастровый номер: 74:37:0209010:2731, г. Южноуральск, ул. Мира, д. 43Б, кв. 11, комн.4, рег. № 74-19406;

Челябинская область·Недвижимость·16,5 м²·Приём заявок закрыт

398 434 ₽

Открыть

74:40:0101012:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадью 46,9 м2, кадастровый номер: 74:40:0101012:1732, г. Снежинск, ул. им. академика Л.П.Феоктистова, д. 26, кв. 90, рег. № 74-20117;

Челябинская область·Недвижимость·46,9 м²·Приём заявок закрыт

2 409 600 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 122
Ориентир (медиана): 1 088 366 ₽
Диапазон: 385 236 – 3 292 503 ₽
Цена за м² (медиана): 24 568 ₽/м²
Текущая цена лота: 185% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

32. Д-к, с-к: Захаров М.В. Лот: 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Румянцева, д. 33, кв. 85, кадастровый номер 74:36:0114031:530. Нач. цена: 717 500 р., з/к: 107 625 р. Рег. номер № 74-19277, (Курчатовский РОСП).
717 500 ₽ · 24 077 ₽/м² · 30 м² · Челябинская область
31. Д-к, с-к: Менщиков Д.В. Лот: 1/3 доля в праве собственности в квартире пл. 44,4 кв.м., расположенной по адресу: Челяб.обл.,г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д. 46, кв.40 кад№ 74:36:0000000:35521. Нач. цена: 1 073 465 р., з/к: 161 020 р. Рег. номер № 74-17853, (Курчатовский РОСП).
1 073 465 ₽ · 24 177 ₽/м² · 44 м² · Челябинская область
58. Д-к, с-к: Мустафина Л.Р. Лот: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Троицк, ул. им Ю.А. Гагарина, д. 16 Б, кв. 405, кадастровый номер 74:35:0600002:1244. Нач. цена: 426 785 р., з/к: 64 018 р. Рег. номер № 74-18270, (Троицкое ГОСП).
426 785 ₽ · 24 249 ₽/м² · 18 м² · Челябинская область
12. Д-к, с-к: Салов А.С. Лот: Квартира площадью 41,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Бакал, ул. Трегубенковых д. 3, кв. 77, кадастровый номер 74:18:1002086:1197. Нач. цена: 1 035 300 р., з/к: 155 295 р. Рег. номер № 74-19844, (Саткинское ГОСП).
1 035 300 ₽ · 24 887 ₽/м² · 42 м² · Челябинская область
26. Д-к, с-к: Уразов Р.В. Лот: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. 50лет ВЛКСМ, д. 15, кв. 56, кадастровый номер 74:36:0113004:1806. Нач. цена: 1 247 000 р., з/к: 187 050 р. Рег. номер № 74-19243, (Советское РОСП).
1 247 000 ₽ · 25 243 ₽/м² · 49 м² · Челябинская область
44. Д-к, с-к: Комарова Л.Р. Лот: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Куса, ул. Ленинградская, д. 24, кв. 90, кадастровый номер 74:14:0101001:1899. Нач. цена: 1 186 000 р., з/к: 177 900 р. Рег. номер № 74-19319, (ОСП г. Златоуста).
1 186 000 ₽ · 25 342 ₽/м² · 47 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 122. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 122 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 014 942 ₽

90% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц190 ₽

Переплата за срок266 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

06.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 01.10.2026, 10:30

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000000130000000815_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилое помещение (квартира), площадью 44,3 м2, кадастровый номер: 74:31:0105010:776, г. Коркино, ул. Ленина, д.12А, кв.23,  рег. № 74-20007;",
  "auctionId": "23000000130000000815_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddingEnd": "2026-10-01T13:00:00Z",
  "startPrice": "2014941.6",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-18T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000000130000000815",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ДИАЛОГ\"",
  "cadastralNumber": "74:31:0105010:776"
}

История изменений

18.09.2026Опубликован · 2 014 942 ₽