ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № этаж № цокольный, площадь 78 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0453005:273, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чичерина, д. 21, пом. 1.

Нежилое помещение, 78 м², Оренбургская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 658 084 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА. Сверено с источником 18 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 658 084 ₽

9% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 906 561 ₽ (номер 56:44:0453005:273). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 135 ₽

Переплата за срок35 812 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Оренбургская область
Площадь: 78 м²
Адрес: обл. Оренбургская Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чичерина, д. 21, пом. 1.
Кадастровый №: 56:44:0453005:273
Кадастровая стоимость: 2 906 561 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 66 452 ₽
Задаток: 265 808 ₽
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 11.11.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

56 44 0453005 273 Чич 21 пом (06.08.26).pdf672 КБ
9365-44 Чичер 21.pdf811 КБ
Договор Терешкова Постникова.docx23 КБ
Договор Горького 7.docx23 КБ
Договор 9 Янв(Кир)Матрос 38(26)1-3.docx23 КБ
Договор 9 Янв(Матр) 44(11).docx23 КБ
Договор Попова 87.docx23 КБ
Договор Прол (Совет) 29(44).docx23 КБ
Договор Больн 6а (114,3 кв.м).docx23 КБ
Договор Совет(Проф) 58(6).docx23 КБ
Договор Бурз(Иван) 20(12).docx24 КБ
Договор Казак 50.docx24 КБ
Договор Чичер 21.docx23 КБ
Договор Промыс 21.docx23 КБ
Договор Самородово Школьная 15 пом1.docx24 КБ
Договор Комсом 119.docx23 КБ
Заявка на участие в аукционе.docx21 КБ
787-п от 15.04.2013.docx33 КБ
450-пп от 16.05.2023.docx65 КБ
772-р от 03.09.2026 Распоряжение ЭП.doc291 КБ

Описание

помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, этаж № цокольный, площадь 78 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0453005:273, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чичерина, д. 21, пом. 1.

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

ИНН Телефон: +73532304375Email: garmsnatali@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0453005:273

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0453005:273 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (4)

56:44:0217001:

ГосимуществоАукцион

помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, площадь 184,5 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0217001:3533, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г. Оренбург, проезд Промысловый, д. 21, пом. 2.

Оренбургская область·Недвижимость·184,5 м²·Заявки до 11.11.2026

5 923 188 ₽

Открыть

56:44:0429005:

ГосимуществоАукцион

здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, площадь 119,4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0429005:25, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Комсомольская, д. 119; земельный участок, площадь: 135 +/- 4 кв. м., кадастровый номер: 56:44:0429005:73

Оренбургская область·Недвижимость·119,4 м²·Заявки до 11.11.2026

6 093 459 ₽

Открыть

56:44:0220005:

ГосимуществоАукцион

помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, этаж № 2, площадь 290,7 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0220005:447, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44, пом. 7.

Оренбургская область·Недвижимость·290,7 м²·Заявки до 11.11.2026

5 665 162 ₽

Открыть

56:44:0446013:

ГосимуществоАукцион

здание, назначение: нежилое, количество этажей: 3, в т. ч. подземных этажей: 1, площадь 707,1 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0446013:34, адрес: г. Оренбург, ул. Терешковой/Постникова, № 15/48; гараж, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 49,8 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0446013:53, адрес: г. Оренбург, ул. Терешковой, д. 15; земельный участок, площадь: 881 +/- 10 кв. м., кадастровый номер: 56:44:0446013:275

Оренбургская область·Недвижимость·707,1 м²·Заявки до 11.11.2026

64 357 630 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 2 499 198 ₽
Диапазон: 842 624 – 3 462 670 ₽
Цена за м² (медиана): 32 041 ₽/м²
Текущая цена лота: 106% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

помещение № 1, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 01, площадь: 62,4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:1001001:3845, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, с. Краснохолм, ул. Некрасова, д. 35, пом. 1.
896 750 ₽ · 14 371 ₽/м² · 62 м² · Оренбургская область
помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, этаж № 2, площадь 290,7 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0220005:447, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44, пом. 7.
5 665 162 ₽ · 19 488 ₽/м² · 291 м² · Оренбургская область
помещение № 4, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 5, площадь: 192,6 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0407001:739, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 251, пом. 4.
6 158 963 ₽ · 31 978 ₽/м² · 193 м² · Оренбургская область
помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, площадь 184,5 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0217001:3533, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г. Оренбург, проезд Промысловый, д. 21, пом. 2.
5 923 188 ₽ · 32 104 ₽/м² · 185 м² · Оренбургская область
Продажа находящегося в федеральной собственности объекта недвижимого имущества (нежилого помещения) площадью 137,7 кв. метра (кадастровый номер 56:44:0231011:129), местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. 9 Января, д. 24, пом. 2.
4 694 700 ₽ · 34 094 ₽/м² · 138 м² · Оренбургская область
помещение № 3, назначение: нежилое, номер, тип этажа: этаж № 2, площадь 171,9 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0111003:3117, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Родимцева, № 9/1.
7 038 446 ₽ · 40 945 ₽/м² · 172 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 658 084 ₽

9% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 135 ₽

Переплата за срок35 812 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА→

Получено: 18.10.2026, 12:59

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000028380000000157_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №  этаж № цокольный, площадь 78 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0453005:273, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чичерина, д. 21, пом. 1.",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "2658084",
  "bidNumber": "21000028380000000157_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddEndTime": "2026-11-11T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000028380000000157",
  "biddStartTime": "2026-10-16T06:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА"
}

История изменений

03.09.2026Опубликован · 2 658 084 ₽