ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок8 просмотров

помещение № 1, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 01, площадь: 62,4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:1001001:3845, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, с. Краснохолм, ул. Некрасова, д. 35, пом. 1.

Нежилое помещение, 62,4 м², Оренбургская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 896 750 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

896 750 ₽

40% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 482 389 ₽ (номер 56:44:1001001:3845). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 480 ₽

Переплата за срок12 085 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Оренбургская область
Площадь: 62,4 м²
Адрес: обл. Оренбургская Оренбургская область, г. Оренбург, с. Краснохолм, ул. Некрасова, д. 35, пом. 1.
Кадастровый №: 56:44:1001001:3845
Кадастровая стоимость: 1 482 389 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 89 675 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

56 44 1001001 3845 Некрасов 35 пом (06.08.26).pdf790 КБ
9365-45 Краснохолм.pdf812 КБ
Форма заявки.doc51 КБ
Договор (Красн(Бух) 9(12).docx24 КБ
Договор Иванов 31.docx24 КБ
Договор Шевч 251.docx23 КБ
Договор Красн. Некрас 35.docx23 КБ
Договор Чкал 26(1).docx24 КБ
Договор Чкал 39(1).docx24 КБ
Договор Заурал роща.docx24 КБ
Договор Родимцева 9(1).docx23 КБ
Распоряжение 713-р от 20.08.2026 с ЭП.doc306 КБ
Договор Чкал 33(1).docx24 КБ
3001-п от 04.09.2018 Постановление (Бухар 12).pdf667 КБ
450-пп от 16.05.2023.pdf1.7 МБ

Описание

помещение № 1, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 01, площадь: 62,4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:1001001:3845, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, с. Краснохолм, ул. Некрасова, д. 35, пом. 1.

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

ИНН Телефон: +73532304375Email: garmsnatali@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:1001001:3845

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:1001001:3845 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (7)

56:44:0407001:

ГосимуществоПубличное предложение

помещение № 4, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 5, площадь: 192,6 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0407001:739, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 251, пом. 4.

Оренбургская область·Недвижимость·192,6 м²·Заявки до 26.10.2026

6 158 963 ₽

Открыть

56:44:0235001:

ГосимуществоПубличное предложение

здание, назначение: нежилое, строение – ЦТП № 70, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадь: 153,7 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0235001:294, адрес: г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 33/1; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных строений, ЦТП № 70, площадь: 212 +/- 5 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0235001:106

Оренбургская область·Недвижимость·153,7 м²·Заявки до 26.10.2026

4 276 241 ₽

Открыть

56:44:0244001:

ГосимуществоПубличное предложение

здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, площадь: 411,9 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0244001:459, адрес: г. Оренбург, Зауральная роща; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественное питание, площадь: 380 +/- 7 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0244001:458

Оренбургская область·Недвижимость·411,9 м²·Заявки до 26.10.2026

9 376 904 ₽

Открыть

56:44:0223001:

ГосимуществоПубличное предложение

здание, назначение: нежилое, строение – ЦТП № 67, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадь: 136,3 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0223001:1983, адрес: г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 26/1, стр. 2; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных строений, ЦТП № 67, площадь: 144 +/- 4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0223001:268

Оренбургская область·Недвижимость·136,3 м²·Заявки до 26.10.2026

3 860 834 ₽

Открыть

56:44:0235001:

ГосимуществоПубличное предложение

здание, назначение: нежилое, здание ЦТП № 71, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадь: 149,4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0235001:270, адрес: г. Оренбург, ул. Чкалова, 39/1, стр. 1; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение здания ЦТП площадь: 407 +/- 7 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0235002:12

Оренбургская область·Недвижимость·149,4 м²·Заявки до 26.10.2026

4 174 236 ₽

Открыть

56:44:0111003:

ГосимуществоПубличное предложение

помещение № 3, назначение: нежилое, номер, тип этажа: этаж № 2, площадь 171,9 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0111003:3117, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Родимцева, № 9/1.

Оренбургская область·Недвижимость·171,9 м²·Заявки до 26.10.2026

7 038 446 ₽

Открыть

56:44:0231010:

ГосимуществоПубличное предложение

здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в т. ч. подземных 0, площадь 317,4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0231010:50, адрес: Р г. Оренбург, пер. Ивановский, д. 31; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: деловое управление, площадь: 678 +/- 9 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0231010:26

Оренбургская область·Недвижимость·317,4 м²·Заявки до 26.10.2026

5 826 830 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 2 064 878 ₽
Диапазон: 897 610 – 2 770 136 ₽
Цена за м² (медиана): 33 091 ₽/м²
Текущая цена лота: 43% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, этаж № 2, площадь 290,7 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0220005:447, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Пролетарская/ул. Советская, д. 29/44, пом. 7.
5 665 162 ₽ · 19 488 ₽/м² · 291 м² · Оренбургская область
помещение № 4, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 5, площадь: 192,6 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0407001:739, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 251, пом. 4.
6 158 963 ₽ · 31 978 ₽/м² · 193 м² · Оренбургская область
помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, площадь 184,5 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0217001:3533, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г. Оренбург, проезд Промысловый, д. 21, пом. 2.
5 923 188 ₽ · 32 104 ₽/м² · 185 м² · Оренбургская область
помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № этаж № цокольный, площадь 78 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0453005:273, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Чичерина, д. 21, пом. 1.
2 658 084 ₽ · 34 078 ₽/м² · 78 м² · Оренбургская область
Продажа находящегося в федеральной собственности объекта недвижимого имущества (нежилого помещения) площадью 137,7 кв. метра (кадастровый номер 56:44:0231011:129), местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. 9 Января, д. 24, пом. 2.
4 694 700 ₽ · 34 094 ₽/м² · 138 м² · Оренбургская область
помещение № 3, назначение: нежилое, номер, тип этажа: этаж № 2, площадь 171,9 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0111003:3117, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Родимцева, № 9/1.
7 038 446 ₽ · 40 945 ₽/м² · 172 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

896 750 ₽

40% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 480 ₽

Переплата за срок12 085 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА→

Получено: 17.10.2026, 22:56

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000028380000000156_3",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "помещение № 1, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 01, площадь: 62,4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:1001001:3845, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, с. Краснохолм,  ул. Некрасова, д. 35, пом. 1.",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "896750",
  "bidNumber": "21000028380000000156_3",
  "lotNumber": 3,
  "biddEndTime": "2026-10-26T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000028380000000156",
  "biddStartTime": "2026-09-29T06:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 896 750 ₽

31.08.2026Снижение −134 513 ₽ → 762 238 ₽

01.09.2026Снижение −-134 512 ₽ → 896 750 ₽

05.09.2026Снижение −201 769 ₽ → 694 981 ₽

06.09.2026Снижение −-201 769 ₽ → 896 750 ₽

12.09.2026Снижение −291 444 ₽ → 605 306 ₽

13.09.2026Снижение −-291 444 ₽ → 896 750 ₽