БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Лот №27: Здание жилое, 74:02:1207001:1194, Земельный участок, 74:02:1207001:1189.

Жилой дом, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 182 000 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Уткина Кристина Андреевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

7 182 000 ₽

начальная 23 940 000 ₽

153% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 841 542 ₽ (номер 74:02:1207001:1194). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц226 376 ₽

Переплата за срок322 512 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.10.2026, 23:59

До торгов

19.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 8 из 10

7 182 000 ₽

Следующее снижение

−2 394 000 ₽ · 05.10.2026

● Начальная 23 940 000 ₽● Сейчас 7 182 000 ₽ (−70%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	10.08.2026 – 16.08.2026	23 940 000 ₽	—	843%
2	17.08.2026 – 23.08.2026	21 546 000 ₽	−10%	758%
3	24.08.2026 – 30.08.2026	19 152 000 ₽	−20%	674%
4	31.08.2026 – 06.09.2026	16 758 000 ₽	−30%	590%
5	07.09.2026 – 13.09.2026	14 364 000 ₽	−40%	506%
6	14.09.2026 – 20.09.2026	11 970 000 ₽	−50%	421%
7	21.09.2026 – 27.09.2026	9 576 000 ₽	−60%	337%
8	28.09.2026 – 04.10.2026	7 182 000 ₽	−70%	253%
9	05.10.2026 – 11.10.2026	4 788 000 ₽	−80%	169%
10	12.10.2026 – 18.10.2026	2 394 000 ₽	−90%	84%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 841 542 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	23 940 000 ₽	−21 098 458 ₽	-88%
2	21 546 000 ₽	−18 704 458 ₽	-87%
3	19 152 000 ₽	−16 310 458 ₽	-85%
4	16 758 000 ₽	−13 916 458 ₽	-83%
5	14 364 000 ₽	−11 522 458 ₽	-80%
6	11 970 000 ₽	−9 128 458 ₽	-76%
7	9 576 000 ₽	−6 734 458 ₽	-70%
8	7 182 000 ₽	−4 340 458 ₽	-60%
9	4 788 000 ₽	−1 946 458 ₽	-41%
10	2 394 000 ₽	447 542 ₽	19%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (2 841 542 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 12.10.2026, 2 394 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Челябинская область
Адрес: Челябинская обл, Аргаяшский р-н, деревня Уразбаева, ул Набережная, д 54
Кадастровый №: 74:02:1207001:1194
Кадастровая стоимость: 2 841 542 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 2 394 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 10.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 18.10.2026, 23:59
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00
Классификатор источника: Жилой дом

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Проект договора задатка
проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот 27 – Здание жилое, расположенное по адресу: Аргаяшский район, деревня Уразбаева, улица Набережная, д. 54, общая площадь 175.6 кв.м. кадастровый номер 74:02:1207001:1194. Земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, деревня Уразбаева, улица Набережная,54, общая площадь 1164+/-12 кв.м. кадастровый номер 74:02:1207001:1189.

Стороны и дело

Должник

Ступак Дмитрий Сергеевич

ИНН № дела: А76-5597/2023

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Уткина Кристина Андреевна

ИНН Телефон: +79025457755Email: utkina_arb@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Уткина Кристина Андреевна

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 30. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:02:1207001:1194

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:02:1207001:1194 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-5597/2023)

CDT:361357_361

БанкротныеПубличное предложение−70%

Лот №4: 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание.

Челябинская область·Недвижимость·Дело А76-5597/2023·Заявки до 22.10.2026

сейчас: 1 755 000 ₽ · следующее −585 000 ₽

5 850 000 ₽

1 755 000 ₽