ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Лот 31 – земельный участок, кадастровый номер 74:02:1211001:1119.

Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 486 000 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Уткина Кристина Андреевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

486 000 ₽
начальная 1 620 000 ₽
64% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 295 918 ₽ (номер 74:02:1211001:1119). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц15 319 ₽
Переплата за срок21 828 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 23:59
До торгов
19.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 8 из 10
486 000 ₽
Следующее снижение
−162 000 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 1 620 000 ₽● Сейчас 486 000 ₽ (−70%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
110.08.2026 – 16.08.20261 620 000 ₽—1353%
217.08.2026 – 23.08.20261 458 000 ₽−10%1218%
324.08.2026 – 30.08.20261 296 000 ₽−20%1083%
431.08.2026 – 06.09.20261 134 000 ₽−30%947%
507.09.2026 – 13.09.2026972 000 ₽−40%812%
614.09.2026 – 20.09.2026810 000 ₽−50%677%
721.09.2026 – 27.09.2026648 000 ₽−60%541%
828.09.2026 – 04.10.2026486 000 ₽−70%406%
905.10.2026 – 11.10.2026324 000 ₽−80%271%
1012.10.2026 – 18.10.2026162 000 ₽−90%135%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (119 700 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 620 000 ₽−1 500 300 ₽-93%
21 458 000 ₽−1 338 300 ₽-92%
31 296 000 ₽−1 176 300 ₽-91%
41 134 000 ₽−1 014 300 ₽-89%
5972 000 ₽−852 300 ₽-88%
6810 000 ₽−690 300 ₽-85%
7648 000 ₽−528 300 ₽-82%
8486 000 ₽−366 300 ₽-75%
9324 000 ₽−204 300 ₽-63%
10162 000 ₽−42 300 ₽-26%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (162 000 ₽) выше медианы похожих лотов (119 700 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Челябинская область
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Биккулова. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Аргаяшский, ЗАО "Заря".
Кадастровый №
74:02:1211001:1119
Кадастровая стоимость
295 918 ₽
Площадь по ЕГРН
48 912 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
162 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
10.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 23:59
Дата торгов
19.10.2026, 10:00
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Сообщение о проведении торгов
  • Проект договора задатка
  • проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот 31 – земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, 2550 метров на северо-запад от деревни Биккулова, общая площадь 48912+/-1935 кв.м. кадастровый номер 74:02:1211001:1119.

Стороны и дело

Должник
Ступак Дмитрий Сергеевич
ИНН № дела: А76-5597/2023
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Уткина Кристина Андреевна
ИНН Телефон: +79025457755Email: utkina_arb@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Уткина Кристина Андреевна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 30. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:02:1211001:1119
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:02:1211001:1119 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-5597/2023)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    119 700 ₽
    Диапазон
    101 250 – 396 000 ₽
    Текущая цена лота
    406% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.