ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Лот №23: Квартира, кадастровый номер 74:36:0714001:2951.

Квартира, 139,7 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 935 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 2 декабря 2026. Организатор: Уткина Кристина Андреевна. Данные обновлены 1 октября 2026.

10 935 000 ₽
начальная 12 150 000 ₽
5% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 402 763 ₽ (номер 74:36:0714001:2951). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц114 890 ₽
Переплата за срок163 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.12.2026, 23:59
До торгов
03.12.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 10
10 935 000 ₽
Следующее снижение
−1 215 000 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 12 150 000 ₽● Сейчас 10 935 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
124.09.2026 – 30.09.202612 150 000 ₽—136%
201.10.2026 – 07.10.202610 935 000 ₽−10%122%
308.10.2026 – 14.10.20269 720 000 ₽−20%109%
415.10.2026 – 21.10.20268 505 000 ₽−30%95%
522.10.2026 – 28.10.20267 290 000 ₽−40%81%
629.10.2026 – 04.11.20266 075 000 ₽−50%68%
705.11.2026 – 11.11.20264 860 000 ₽−60%54%
812.11.2026 – 18.11.20263 645 000 ₽−70%41%
919.11.2026 – 25.11.20262 430 000 ₽−80%27%
1026.11.2026 – 02.12.20261 215 000 ₽−90%14%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (8 955 342 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
112 150 000 ₽−3 194 658 ₽-26%
210 935 000 ₽−1 979 658 ₽-18%
39 720 000 ₽−764 658 ₽-8%
48 505 000 ₽450 342 ₽5%
57 290 000 ₽1 665 342 ₽23%
66 075 000 ₽2 880 342 ₽47%
74 860 000 ₽4 095 342 ₽84%
83 645 000 ₽5 310 342 ₽146%
92 430 000 ₽6 525 342 ₽269%
101 215 000 ₽7 740 342 ₽637%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (8 955 342 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 15.10.2026, 8 505 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Челябинская область
Площадь
139,7 м²
Адрес
г Челябинск, ул Бейвеля, д 14, кв 90
Кадастровый №
74:36:0714001:2951
Кадастровая стоимость
10 402 763 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 215 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
24.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
02.12.2026, 23:59
Дата торгов
03.12.2026, 10:00
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора задатка.docx26 КБ
  • Проект договора задатка.docx.sig5 КБ
  • проект договора купли-продажи.docx25 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, улица Бейвеля, д.14 кв. 190, общая площадь 139.7 кв.м. кадастровый номер 74:36:0714001:2951

Стороны и дело

Должник
Ступак Дмитрий Сергеевич
ИНН № дела: А76-5597/2023
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Уткина Кристина Андреевна
ИНН Телефон: +79025457755Email: utkina_arb@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Уткина Кристина Андреевна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 30. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0714001:2951
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0714001:2951 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-5597/2023)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    8 955 342 ₽
    Диапазон
    4 007 672 – 21 844 404 ₽
    Цена за м² (медиана)
    64 104 ₽/м²
    Текущая цена лота
    122% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.