ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Лот 33 – земельный участок, кадастровый номер 74:02:1211001:1121.

Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 324 000 ₽, на 80 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Уткина Кристина Андреевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

324 000 ₽
начальная 1 620 000 ₽
9% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 295 918 ₽ (номер 74:02:1211001:1121). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц15 319 ₽
Переплата за срок21 828 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 23:59
До торгов
19.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 9 из 10
324 000 ₽
Следующее снижение
−162 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 1 620 000 ₽● Сейчас 324 000 ₽ (−80%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
110.08.2026 – 16.08.20261 620 000 ₽—658%
217.08.2026 – 23.08.20261 458 000 ₽−10%592%
324.08.2026 – 30.08.20261 296 000 ₽−20%526%
431.08.2026 – 06.09.20261 134 000 ₽−30%461%
507.09.2026 – 13.09.2026972 000 ₽−40%395%
614.09.2026 – 20.09.2026810 000 ₽−50%329%
721.09.2026 – 27.09.2026648 000 ₽−60%263%
828.09.2026 – 04.10.2026486 000 ₽−70%197%
905.10.2026 – 11.10.2026324 000 ₽−80%132%
1012.10.2026 – 18.10.2026162 000 ₽−90%66%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (246 250 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 620 000 ₽−1 373 750 ₽-85%
21 458 000 ₽−1 211 750 ₽-83%
31 296 000 ₽−1 049 750 ₽-81%
41 134 000 ₽−887 750 ₽-78%
5972 000 ₽−725 750 ₽-75%
6810 000 ₽−563 750 ₽-70%
7648 000 ₽−401 750 ₽-62%
8486 000 ₽−239 750 ₽-49%
9324 000 ₽−77 750 ₽-24%
10162 000 ₽84 250 ₽52%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (246 250 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 12.10.2026, 162 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Челябинская область
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Биккулова. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Аргаяшский, ЗАО "Заря".
Кадастровый №
74:02:1211001:1121
Кадастровая стоимость
295 918 ₽
Площадь по ЕГРН
48 912 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
162 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
10.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 23:59
Дата торгов
19.10.2026, 10:00
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Сообщение о проведении торгов
  • Проект договора задатка
  • проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот 33 – земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, 2800 метров на северо-запад от деревни Биккулова, общая площадь 48912+/-1935 кв.м. кадастровый номер 74:02:1211001:1121.

Стороны и дело

Должник
Ступак Дмитрий Сергеевич
ИНН № дела: А76-5597/2023
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Уткина Кристина Андреевна
ИНН Телефон: +79025457755Email: utkina_arb@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Уткина Кристина Андреевна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:02:1211001:1121
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:02:1211001:1121 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-5597/2023)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    246 250 ₽
    Диапазон
    84 111 – 633 900 ₽
    Текущая цена лота
    132% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.