БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Лот №26: Здание жилое, 74:02:1207001:1193, Земельный участок, 74:02:1207001:1190.

Жилой дом, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 761 000 ₽, на 80 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Уткина Кристина Андреевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

4 761 000 ₽

начальная 23 805 000 ₽

68% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 841 542 ₽ (номер 74:02:1207001:1193). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц225 099 ₽

Переплата за срок320 688 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.10.2026, 23:59

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 9 из 10

4 761 000 ₽

Следующее снижение

−2 380 500 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 23 805 000 ₽● Сейчас 4 761 000 ₽ (−80%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	10.08.2026 – 16.08.2026	23 805 000 ₽	—	838%
2	17.08.2026 – 23.08.2026	21 424 500 ₽	−10%	754%
3	24.08.2026 – 30.08.2026	19 044 000 ₽	−20%	670%
4	31.08.2026 – 06.09.2026	16 663 500 ₽	−30%	586%
5	07.09.2026 – 13.09.2026	14 283 000 ₽	−40%	503%
6	14.09.2026 – 20.09.2026	11 902 500 ₽	−50%	419%
7	21.09.2026 – 27.09.2026	9 522 000 ₽	−60%	335%
8	28.09.2026 – 04.10.2026	7 141 500 ₽	−70%	251%
9	05.10.2026 – 11.10.2026	4 761 000 ₽	−80%	168%
10	12.10.2026 – 18.10.2026	2 380 500 ₽	−90%	84%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 841 542 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	23 805 000 ₽	−20 963 458 ₽	-88%
2	21 424 500 ₽	−18 582 958 ₽	-87%
3	19 044 000 ₽	−16 202 458 ₽	-85%
4	16 663 500 ₽	−13 821 958 ₽	-83%
5	14 283 000 ₽	−11 441 458 ₽	-80%
6	11 902 500 ₽	−9 060 958 ₽	-76%
7	9 522 000 ₽	−6 680 458 ₽	-70%
8	7 141 500 ₽	−4 299 958 ₽	-60%
9	4 761 000 ₽	−1 919 458 ₽	-40%
10	2 380 500 ₽	461 042 ₽	19%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (2 841 542 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 12.10.2026, 2 380 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Челябинская область
Адрес: Челябинская обл, Аргаяшский р-н, деревня Уразбаева, ул Набережная, д 54
Кадастровый №: 74:02:1207001:1193
Кадастровая стоимость: 2 841 542 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 2 380 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 10.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 18.10.2026, 23:59
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00
Классификатор источника: Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Проект договора задатка
проект договора купли-продажи

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №26: Здание жилое, расположенное по адресу: Аргаяшский район, деревня Уразбаева, улица Набережная, д. 54, общая площадь 175.6 кв.м. кадастровый номер 74:02:1207001:1193. Земельный участок, расположенный по адресу: Аргаяшский район, деревня Уразбаева, улица Набережная,54, общая площадь 822+/-10 кв.м. кадастровый номер 74:02:1207001:1190.

Стороны и дело

Должник

Ступак Дмитрий Сергеевич

ИНН № дела: А76-5597/2023

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Уткина Кристина Андреевна

ИНН Телефон: +79025457755Email: utkina_arb@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Уткина Кристина Андреевна

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:02:1207001:1193

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:02:1207001:1193 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А76-5597/2023)

CDT:361334_361

БанкротныеПубличное предложение−70%

Лот №12: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

Челябинская область·Земельные участки·Дело А76-5597/2023·Заявки до 22.10.2026

сейчас: 486 000 ₽ · следующее −162 000 ₽

1 620 000 ₽

486 000 ₽